Terrain constructible avec licence approuvée - Lugano
Sonvico
Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrain
constructible avec une licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.

Position
Sonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des liaisons rapides avec Lugano (10-12
minutes).

Données du terrain et indices urbanistiques

Superficie du terrain : 689 m²
Zone : Zone résidentielle semi-extensive (Re)
Indice d'exploitation (I.S.)
I.S. maximal de zone (0,5) : 344,50 m²
I.S. du projet approuvé (0,26) : 180,00 m²
Indice d'occupation (I.O.)
I.O. maximal de zone (30%) : 206,70 m²
I.O. du projet (21%) : 148,00 m²
Superficie verte minimale
Exigée : 43%
Projet : 296,00 m² (43%)

Projet approuvé
La licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec des espaces vastes, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.