La zone résidentielle semi-intensive est destinée à la réalisation de logements individuels ou regroupés ainsi que de logements collectifs. Le terrain se trouve à Magadino dans la zone d'Orgnana en zone résidentielle semi-estensive. Magadino est une commune à forte vocation touristique et offre un multiplicateur de 85% pour les résidents. Il s'agit d'un terrain constructible de 1307 m², sans aucune construction.

• indice d'exploitation 0,5 • indice d'occupation 40% • hauteur de la gouttière 8,5 mètres • hauteur du toit 10,5 mètres • distance minimale aux limites 3 mètres

Le terrain ne bénéficie pas d'une vue sur le lac et est exposé au Nord-Est. La zone est très calme et le terrain a un accès depuis la rue. Il a une forme trapezoïdale et une pente moyenne, avec une source qui traverse le milieu du terrain. L'Observatoire environnemental de la Suisse italienne certifie qu'il ne s'agit pas d'un terrain contaminé.