Une occasion unique dans un emplacement idéal
À la Tösstalstrasse 32 à 8492 Wila, votre nouveau foyer vous attend :

une maison de deux familles complètement rénovée qui ravit à la fois les acheteurs exigeants et les investisseurs. Nichée dans un environnement calme et familial avec d'excellentes connexions à Zurich et Winterthur, cette propriété combine le confort de vie moderne, l'appréciation de la valeur durable et les revenus locatifs immédiats.
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, comme maison unifamiliale exclusive ou comme propriété locative lucrative - ici, vous trouverez un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait.

Vivre sur deux niveaux - revenus locatifs attractifs dès le départ
La maison dispose de deux unités de logement indépendantes, entièrement louées, qui sécurisent des rendements immédiats :

Réz-de-chaussée - appartement 2,5 pièces - Un appartement 2,5 pièces charmant avec 60 m² d'espace de vie - idéal pour les couples, les célibataires ou comme appartement d'hôtes élégant.

Loyer net : CHF 1 540
Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 120
Revenu locatif total : CHF 1 660 par mois

Étage supérieur - appartement 5,5 pièces - Un appartement-maisonnette représentatif, de 3 étages, avec 4,5 pièces et 120 m² d'espace de vie - parfait pour les familles ou comme résidence principale luxueuse.

Loyer net : CHF 1 922
Frais supplémentaires (chauffage et frais d'exploitation) : CHF 200
Revenu locatif total : CHF 2 122 par mois

Revenu locatif brut mensuel total : CHF 3 782

Ici, vous trouverez un confort de vie moderne, une appréciation de la valeur durable et un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait. Les deux appartements ont des entrées séparées et partagent une terrasse de jardin ensoleillée ainsi qu'une maison de jardin - idéal pour des heures détendues à l'extérieur.

Rénovation de haut niveau - sécurisé pour l'avenir et élégant
Avec un investissement d'environ CHF 400 000, la maison a été complètement modernisée et mise à niveau technique :

• Rénovation de base de l'ensemble de la propriété - tout neuf, rien laissé au hasard
• Nouvelle installation électrique - sûre, efficace et sécurisée pour l'avenir
• Tuyauteries et raccordements sanitaires complètement renouvelés - pour un logement sans souci
• Revêtements de sol, murs et plafonds de haute qualité - pour un ambiance de vie exclusive
• Nouvelles portes, salles de bains et fenêtres - confort moderne et meilleure efficacité énergétique
• Pompe à chaleur air-air moderne (2025) - chauffage durable et économie d'énergie

Sous-sol & technologie - pensé jusqu'au dernier détail
Le sous-sol entièrement équipé offre :

• Salle technique pour la technologie moderne de la maison
• Laverie pratique pour la vie quotidienne
• Pièces du sous-sol fermant à clé pour un stockage supplémentaire
  

Caractéristiques qui enchantent

• Places de parking à proximité immédiate - louables commodément
• Emplacement calme et familial - et pourtant parfaitement connecté
  
  Votre avantage - Flexibilité & rendement
  Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux - cette propriété offre une flexibilité maximale. Grâce aux appartements déjà loués, elle génère des revenus locatifs mensuels immédiats de CHF 3 782. En tant que maison multigénérationnelle, elle offre également un espace pour la vie ensemble et la vie privée
  
  Conclusion : Une maison qui réalise les rêves
  Cette maison de deux familles complètement rénovée est plus qu'une simple propriété - c'est un investissement dans la qualité de vie, la sécurité et la stabilité de la valeur. Que ce soit comme foyer pour toute la famille, comme propriété locative intelligente ou comme combinaison des deux : ici, vous trouverez tout ce que votre cœur désire.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez par vous-même à quel point il est agréable de vivre ici.