Zone : Zone résidentielle (Re)

Indice d'exploitation : 0,5 (316 m²)

Indice d'occupation : 30% (190 m²)

Superficie verte : 40% (253 m²)

TERRAIN À VENDRE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LA RÉALISATION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE  

Le terrain est situé dans une belle zone collinaire et panoramique et nous proposons à la vente un terrain constructible dans la commune de Ponte Capriasca, à quelques minutes de Lugano.

Le terrain bénéficie d'une exposition solaire optimale pendant toute la journée et offre une vue ouverte sur les collines environnantes, ce qui procure un contexte de privacité et de calme absolu.

Entouré de verdure et de propriétés résidentielles élégantes, le terrain représente la solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans la nature, sans renoncer à la proximité des services et au confort de la vie moderne.

Grâce à sa position dominante, à la lumière naturelle et à l'atmosphère relaxante, cette propriété se distingue comme une opportunité de construire une résidence de haute qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lugano.

Un équilibre raffiné entre la nature, le confort et la privacité.

PONTE CAPRIASCA : PAYSAGE NATUREL ET PROXIMITÉ URBAINE  

Ponte Capriasca est un village charmant situé à quelques minutes du centre de Lugano, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des services urbains.

La zone offre une excellente qualité de vie, grâce à sa situation ensoleillée, aux espaces verts environnants et à la vue imprenable sur les collines et les montagnes du Malcantone. La zone résidentielle est caractérisée par des villas élégantes, des petits immeubles et des maisons traditionnelles tessinoises, créant une harmonie entre la modernité et l'authenticité locale.

La zone dispose de connections excellentes avec Lugano et les communes environnantes, tant par la route que par les transports en commun. À proximité se trouvent des écoles, des magasins, des restaurants, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ce qui rend la zone parfaite pour les familles, les couples et les amoureux de la nature.

Grâce à sa position privilégiée, Ponte Capriasca représente l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la région de Lugano, combinant la paix, la beauté naturelle et la proximité urbaine.