Zone : Zone résidentielle (Re)

Indice d'exploitation : 0,5 (316 m²)

Indice d'occupation : 30% (190 m²)

Zone verte : 40% (253 m²)

TERRAIN À VENDRE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LA RÉALISATION D'UNE MAISON UNIFAMILIALE  

Le terrain est situé dans une zone collinaire et panoramique magnifique et offre une vue imprenable. Nous proposons un terrain à bâtir dans la commune de Ponte Capriasca, à quelques minutes de Lugano, à vendre.

Le terrain bénéficie d'une exposition solaire optimale pendant toute la journée et offre une vue dégagée sur les collines environnantes, ce qui procure un environnement de privacité et de calme absolu.

Entouré d'espaces verts et de propriétés résidentielles élégantes, le terrain représente la solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans la nature, sans renoncer à la proximité des services et au confort de la vie moderne.

Grâce à sa position dominante, à la lumière naturelle et à l'atmosphère relaxante, cette propriété se distingue comme une opportunité de construire une résidence de haute valeur dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano.

Un équilibre parfait entre nature, confort et privacité.

PONTE CAPRIASCA : PAYSAGE NATUREL ET PROXIMITE URBAINE  

Ponte Capriasca est un village charmant situé à quelques minutes du centre de Lugano, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible sans renoncer aux commodités de la ville.

La zone offre une excellente qualité de vie grâce à sa situation ensoleillée, aux espaces verts environnants et à la vue imprenable sur les collines et les montagnes du Malcantone. La zone résidentielle est caractérisée par des villas élégantes, de petits immeubles et des maisons traditionnelles tessinoises, créant une harmonie entre modernité et authenticité locale.

La zone dispose de bons accès à Lugano et aux communes environnantes, tant par la route que par les transports en commun. À proximité se trouvent des écoles, des magasins, des restaurants, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ce qui rend la zone parfaite pour les familles, les couples et les amoureux de la nature.

Grâce à sa situation privilégiée, Ponte Capriasca est l'une des zones résidentielles les plus convoitées de la région de Lugano, combinant paix, beauté naturelle et proximité urbaine.