• Copertina
  • Soggiorno e sala da pranzo
  • Cucina
  • Camera
  • Soggiorno mansardato
  • Camera in mansarda
  • Vista dal balcone
  • Vista laterale
  • Raiffeisen Agenti Immobiliari
1 / 9
Pièces
5.5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–
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"Vivre la tradition avec style : maison de noyau avec vue ouverte"

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Adresse

Via San Nicolao 4, 6962 Viganello

Durée du trajet

Nouveau
  • 40 min.Station: Lugano FLP

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  • École

    15 min.asilo Viganello
  • Transports publics

    2 min.Albonago Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
155 m2
Superf. d. terrain:
122 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1981

Document (0)

Description

L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où la quiétude rencontre la beauté de la tradition, se trouve cette charmante maison, un lieu où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est pensé pour accueillir.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher aux mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, on est accueilli par un atrium lumineux qui conduit à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.
Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouve une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, immergé dans la tranquillité du village. Cette maison est beaucoup plus qu'un logement : c'est un lieu où vivre avec lenteur, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Agenti immobiliari
Raiffeisen Agenti immobiliari
In Muntagna 4
6528Camorino
No. d'annonce
4002684105
Réf. de l'objet
VI-00022595-1
Raiffeisen Agenti immobiliari
Annonceur
Raiffeisen Agenti immobiliari

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Fonds propres (optionnel)

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