Nous vendons un terrain constructible de 392 mq mappale 1572 à Pianezzo. Le mappale a une superficie totale de 392 m2, dont 390 m2 constructibles.

Le mappale se trouve dans la "zone constructible" et a les paramètres suivants :

I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal disponible)

I.O. 30% —> 117,3 m2

Caractéristiques principales du terrain :

• Surface : idéale pour la construction d'une maison unifamiliale avec garage au niveau de la rue, premier étage surélevé avec chambres et salle de séjour au deuxième étage avec possibilité de terrasse panoramique sur le toit (avec un volume total de 730 m3).

• Vue panoramique : Profitez d'une vue splendide qui valorise encore plus la propriété

• Emplacement calme : Situé dans un quartier résidentiel calme, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité

• Ensoleillement : Ensoleillement optimal pendant les mois d'été

Emplacement stratégique :

Cette propriété représente une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme mais bien relié grâce au service postal. Le terrain est disponible immédiatement et se prête parfaitement à ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans l'une des zones les plus appréciées de Bellinzona.

Idéal pour les familles qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines, ce terrain constructible offre des possibilités infinies de réalisation architecturale dans un contexte paysager de grande valeur.