Emplacement
La parcelle n° 81 est située au centre-sud du village, immédiatement après le pont sur le ruisseau qui descend de la rive droite de la montagne. Elle est située sur le côté droit et borde la route cantonale qui vient de Biasca et mène vers Bellinzone. À quelques mètres, nous trouvons une banque, la poste, une pharmacie et quelques lieux de rencontre publics. La maternelle, les écoles primaires et secondaires sont situées au sud et à proximité immédiate, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Arrêt de bus de la ligne à 80 m.
Description
Le bâtiment original date du début du siècle dernier, avec une structure périphérique en pierre et une addition ultérieure d'un nouveau bloc vers le nord.
Complètement rénové en 1979 et 2010, ce qui le porte à un standard de qualité idéal, avec des matériaux appropriés et une isolation adéquate.
Les murs extérieurs sont enduits de plastique, le toit est recouvert de tuiles, isolé avec de la laine de verre, ainsi que la dalle de plancher du grenier avec des plaques de polystyrène.
Les fenêtres sont toutes en PVC avec verre isolant et volets en aluminium. Les portes intérieures sont en bois verni.
Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage et au 1er étage en stratifié, teinté en bois.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel, ainsi que par un poêle à pellets dans la cuisine et une cheminée en bois dans le salon.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, la pièce technique (buanderie et brûleur), une salle de bains avec WC et douche, la cuisine, la salle à manger, l'accès à la cave et l'escalier en pierre menant au 1er étage.
Ici, nous trouvons trois chambres, une pièce hobby, une salle de bains avec baignoire à jets. Un escalier en bois mène au grenier.
La petite cave voûtée (sous la cuisine) est accessible depuis la cuisine, par un escalier en granit.
À l'extérieur, nous trouvons un gazon plat, avec une pergola et une table en granit, ainsi qu'une pièce séparée pour les outils et un réservoir de fuel.
Il y a également un espace couvert pour le stockage de matériel au sud. Le parking pour deux voitures est couvert, avec des poteaux en acier et un toit en tuiles.
Espace pour un autre parking ouvert. Porte d'entrée avec serrure, assurant l'accès à l'entrée principale.
La parcelle entière est clôturée avec des poteaux en fer et des mailles métalliques galvanisées.
Évaluation générale :
Le bâtiment principal est encore en bon état.
Un aspect positif est le fait que la grande parcelle restante est encore constructible et qu'il y a suffisamment d'indications pour effectuer une extension ou une nouvelle construction vers l'ouest.
Il existe un rapport RASI confirmant que le système électrique est conforme aux normes existantes.
Toutes les photos sont visibles sur notre site web (objet n° 386).