Le Monte di Villà est situé à 900 mètres d'altitude et se trouve directement au-dessus du village de Ludiano (commune de Serravalle). Belle colline située sur la rive gauche de la vallée de Blenio inférieure, très ensoleillée toute l'année. Il est desservi par une route forestière praticable et asphaltée qui vient du sud, partant de Semione et menant à l'alpe de Gardosa (sous le Pizzo Matro) en environ 7-8 minutes. Point de départ idéal pour de belles promenades à pied et à vélo sur des sentiers officiels.
La propriété est située sur deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 3700 mètres carrés, partiellement définies comme prairie et partiellement comme forêt. La maison rustique a été complètement rénovée en 1982 par une entreprise locale, respectant la typologie de la région et s'intégrant très bien dans le paysage environnant.
Murs périphériques en pierre naturelle avec face visible, enduits à l'intérieur. Toit en bardeaux de bois et en parfait état. Le bâtiment est structuré sur trois niveaux et se compose de:
- sous-sol: cave à usage flexible
- rez-de-chaussée: entrée principale avec salle à manger, cheminée avec conduits de ventilation, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, salle de bain avec douche (chauffage au bois et au gaz). Plafond en béton armé.
- 1er étage: accès par un escalier en bois pratique, deux chambres et une salle de bain. Plafond en bois. Armoires murales sur mesure, sol perlier, isolé avec poutres apparentes.
Toutes les fenêtres sont en bois avec vitres isolantes. Chauffage avec cheminée et poêle à bois TIBA. Installation électrique avec panneaux solaires, système d'assainissement avec station d'épuration biologique propre.
- extérieur: piazzale avec portique et pavage en bardeaux de bois, jardin avec grill. Vers le nord, une grande remise à bois et un local pour les outils. Parking pour 2-3 voitures. La propriété est complètement clôturée. Le bâtiment est encore en très bon état et aucune investissement n'est prévu à court et moyen terme. Idéal pour vos vacances dans la nature, avec calme et bonne air.
Le prix comprend la mobilier et les équipements existants.