Le Monte di Villà est situé à 900 mètres d'altitude et se trouve juste au-dessus du village de Ludiano (Commune de Serravalle). Belle colline située sur la rive gauche de la vallée de Blenio inférieure, très ensoleillée toute l'année. Il est desservi par une route forestière asphaltée pratique qui vient du sud, part de Semione et mène à l'alpe de Gardosa (sous le Pizzo Matro) en environ 7-8 minutes. Un excellent point de départ pour de belles promenades à pied et à vélo sur des sentiers officiels.
La propriété est située sur deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 3700 mètres carrés, partiellement définie comme prairie et partiellement comme forêt. La maison rustique a été complètement rénovée en 1982 par une entreprise locale, respectant la typologie de la région et s'intégrant très bien dans le paysage environnant.
Murs périphériques en pierre naturelle avec façade apparente, enduits à l'intérieur. Toit en bois et en parfait état. La maison est structurée sur trois niveaux et se compose de:
- Semi-sous-sol: cave à usage flexible
- Rez-de-chaussée: entrée principale avec salle à manger, cheminée avec ouvertures de ventilation, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, salle de bain avec douche (chauffage au bois et au gaz). Dalles de béton.
- 1er étage: accès par un escalier en bois confortable, deux chambres et une salle de bain. Dalles de bois. Armoires murales sur mesure, plafond perlé, isolé avec poutres apparentes.
Toutes les fenêtres sont en bois avec verre isolant. Chauffage avec cheminée et poêle à bois TIBA. Système électrique avec panneaux solaires, évacuation des eaux avec station d'épuration biologique propre.
- Extérieur: piazzale avec portique et pavage en bois, jardin avec grill. Vers le nord, une grande remise à bois et un local pour les outils. Parking pour 2-3 voitures. La propriété est complètement clôturée. Le bâtiment est encore en très bon état et aucune investissement n'est prévu à court et moyen terme. Idéal pour passer vos vacances dans la nature, avec tranquillité et bonne air.
Le prix comprend les meubles et les outils existants.