Propriété résidentielle et commerciale historique bien entretenue

La propriété, construite en 1750 et rénovée en 1970 et 2004, est située au cœur de la ville historique de Büren an der Aare. Les installations de shopping, les écoles, les banques, la poste, de nombreux restaurants et plus sont à proximité immédiate.

Le rez-de-chaussée dispose d'un espace commercial et de vente spacieux avec des pièces de stockage dans le sous-sol. Une grande vitrine de magasin très fréquentée offre un espace publicitaire idéal. La rue principale/Spittelgasse, limitée à 20 km/h, offre des possibilités de stationnement dans la zone bleue.

L'appartement duplex de 4½ pièces (partiellement rénové en 2004) s'étend sur deux étages au 1er et 2e étages. Au 1er étage, il y a une cuisine-salle à manger spacieuse, un salon généreux, un balcon et des toilettes pour invités avec lavabo. Au 2e étage, il y a trois grandes chambres, dont l'une a un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et lavabo, et des toilettes séparées avec lavabo. Les chambres sont équipées de moquette et de placards intégrés. Les balcons des deux étages sont accessibles depuis l'escalier.

L'escalier mène à l'immense grenier avec un potentiel de développement. Le système de chauffage central au mazout (de 2004) est situé dans une pièce de chauffage séparée, tandis que la salle du réservoir est dans le sous-sol. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.

Le sous-sol est accessible via l'escalier extérieur à l'entrée arrière. La cave voûtée comprend une salle froide, une salle de sel, une salle technique et la salle du réservoir mentionnée précédemment.

La propriété est située dans la zone environnementale de l'Altstadt. Les utilisations suivantes sont autorisées : résidentiel, magasins, bureaux, commercial, hôtellerie, services. La propriété bien entretenue et classée convainc en raison de son emplacement résidentiel et commercial central et fréquenté.

Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement attractif - la combinaison de charme historique, de localisation centrale et de potentiel polyvalent fait de cette propriété unique une occasion rare.