Découvrez la Residenza Emerentia à Bodio Tessin – Une opportunité unique pour un investissement rentable.

Ces unités résidentielles des années 1960 offrent des appartements de 4,5 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples et des familles.

Certains appartements ont été récemment rénovés, tandis que d'autres peuvent être rénovés selon vos préférences.

Nous proposons des appartements lumineux de 4,5 pièces à vendre, avec les avantages suivants.

·       situé dans un quartier calme et bien desservi;

·       hall d'entrée spacieux avec armoires intégrées;

·       cuisine aménagée (rénovée ou à rénover à votre goût);

·       salon avec accès au balcon;

·       deux chambres;

·       salle de bain avec baignoire et WC séparé;

·       revêtement de sol en carreaux dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de bain;

·       nouveau revêtement de sol en stratifié ou parquet dans le salon et les chambres;

. Prix entre CHF 250'000.- et CHF 265'000.-.

. Parking extérieur (CHF 10'000.-) et/ou local de stockage (CHF 15'000.-) disponibles.

Surface habitable approx. 105 m2

En outre, il y a:

·       Un sous-sol

·       Une buanderie partagée avec deux machines à laver, un sèche-linge et un grand local de séchage

·       Un grand local partagé pour ranger les vélos

🌄Vivre à Bodio signifie choisir la tranquillité sans renoncer au confort. Immergé dans le cadre pittoresque de la Leventina, le village offre un contexte serein et à l'échelle humaine, entouré de nature et de montagnes qui offrent de l'air pur et une qualité de vie élevée.

🚉 Grâce à la proximité de la gare et à la bonne connexion à l'autoroute, Bodio garantit des déplacements rapides vers Bellinzone, Lugano et le reste du Tessin.

🏡 Le village combine la paix d'un quartier résidentiel avec les principaux services à portée de main: commerces, écoles, installations sportives et chemins de loisirs.

☀️ Ici, la vie se déroule au rythme relaxant, idéal pour ceux qui cherchent un environnement sûr et familial sans renoncer au confort et aux opportunités offertes par les centres voisins.

Actuellement, tous les appartements sont loués, avec des loyers nets entre CHF 650.- et CHF 1'200.-

Vous souhaitez investir?

Le rendement brut actuel pour ces unités résidentielles est supérieur à 4%, mais peut atteindre jusqu'à 6%. Avec des ajustements et des rénovations appropriés, le rendement peut augmenter, car le prix d'achat est avantageux et les loyers peuvent être augmentés avec des rénovations.

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