Cette maison individuelle attrayante impressionne non seulement par son emplacement calme et ensoleillé, mais également par son très grand terrain avec beaucoup d'intimité et d'espace pour se déployer sur plus de 1 051 m2 (zone de construction pure), ainsi que par son programme de pièces complet. La maison, construite à l'origine en 1974 en construction solide, se présente en bon état et a été continuellement rénovée. Le jardin est un véritable paradis et offre une vue sur le monde montagnard ainsi qu'une intimité privée due à la plantation astucieuse. Un autre point positif est la grande cour avant avec un immense carport qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, en plus des autres places de parking en plein air. Idéal également pour une caravane ou un camping-car, et même une station de recharge pour les véhicules électriques et autres appareils est disponible. Le double garage d'origine a été converti en 2021 en une salle de fitness ou polyvalente lumineuse avec un accès généreux, et le studio avec son propre accès extérieur et toilettes séparées est situé juste à côté. Dans le sous-sol, il y a une nouvelle salle de bain (2020) avec une grande douche, l'atelier (dans l'ancienne salle des tanks), la buanderie et le grand abri anti-aérien. Le rez-de-chaussée accueille la salle de séjour et la salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine fermée et neuve de 2022 offre beaucoup d'espace, tout comme le hall d'entrée supérieur, qui dispose d'une toilette pour les invités et d'une petite salle de bain neuve avec une grande douche. À l'étage supérieur, les chambres sont reliées par un petit balcon et la salle de l'grenier comme autre réserve de développement avec un toit isolé neuf en 2024. Adjacent à la chambre principale se trouve la salle de bain principale rénovée en 2020 avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Les pièces de vie présentent des variantes de mobilier basées sur la KI, mais dans les expansions réellement existantes.

Un concept de pièces complet avec environ 310 m2 de surface totale attend de nouveaux propriétaires!
Découvrez un mode de vie unique à Grabs, une commune pittoresque mais très moderne du canton de Saint-Gall, qui se caractérise par son paysage alpin à couper le souffle et son atmosphère calme et exclusive. Cette propriété généreuse offre un refuge parfait pour de nouveaux résidents qui valorisent l'espace, l'intimité et la proximité avec la nature sans avoir à sacrifier les commodités de la vie moderne. Grabs offre une infrastructure excellente avec des connexions rapides aux villes environnantes telles que Coire, Brégence, Lindau, Saint-Gall, Munich, Stuttgart ou Milan. L'autoroute A13 est à quelques minutes, permettant une connexion pratique à Zurich en environ 90 minutes en voiture. La gare de Buchs SG est à quelques minutes en voiture et propose des connexions ferroviaires régulières dans toute la Suisse. De plus, Grabs abrite également l'hôpital moderne de la région de Werdenberg-Liechtenstein.

Pour les activités de loisirs, Grabs est un véritable paradis. Les montagnes environnantes autour du Voralpsee invitent à la randonnée, au vélo de montagne et aux randonnées ski en hiver. Le Walensee et le Bodensee voisins offrent des possibilités de sports nautiques et des endroits idylliques pour se détendre. De plus, les bains thermaux de Bad Ragaz sont accessibles en seulement 20 minutes en voiture et garantissent un bien-être de haut niveau. Le parcours de golf de Gams-Werdenberg est à deux pas, tout comme la station de ski et de randonnée de Wildhaus-Alt St. Johann ou les villes de Feldkirch/AT et Buchs SG. Un point fort particulier de la région est également la proximité avec la principauté du Liechtenstein, qui attire avec sa riche culture et son histoire. La ville principale de Vaduz est accessible en seulement 15 minutes en voiture et propose des musées exclusifs ainsi que des restaurants de classe mondiale.

Cette situation exceptionnelle dans le Dreiländereck combine la tranquillité et la beauté de la nature avec la proximité des centres urbains et des attractions culturelles. À Grabs, vous vivrez un mode de vie unique.