• Open-concept living room and kitchen with large windows providing a scenic view. The living room features a grey sofa with decorative pillows, a coffee table, and a shag rug. The kitchen has grey cabinets, a dining table with white chairs, and a modern pe
  • A modern, multi-story apartment building with balconies, surrounded by greenery and landscaping. The building has a clean, minimalist design with large windows and a mix of light and dark colors.
  • Multi-story apartment building with modern, minimalist design. The building has several balconies and terraces, and is surrounded by landscaped greenery. The exterior is predominantly light-colored with large windows.
  • Open-concept living room and kitchen with large windows, grey sofa, green accent pillows, coffee table, dining table and chairs, modern kitchen with white cabinets and countertops, pendant lighting, and access to a balcony or terrace.
  • The image shows an open concept living room and kitchen area. The kitchen features white cabinets, a black countertop, and a dishwasher. The living room has a gray sofa, a black coffee table, and a wall-mounted TV. The dining area has a wooden table with
  • This is a detailed map of a town or city, showing various streets, buildings, and landmarks. The map is centered around a train station or public transportation hub, with a parking area highlighted in the blue circle.
1 / 6
Pièces
5.5
Surface habitable
135 m2
Prix de vente
CHF 1'550'000.–

"Appartement en attique de 5,5 pièces avec vue sur les toits d'Aarberg."

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Adresse

Bernstrasse 2/4, 3270 Aarberg

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Aarberg

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  • Supermarché

    7 min.Coop

  • École

    8 min.Primarschule Aarberg

  • Pharmacie

    7 min.TopPharm Apotheke Aarberg AG

  • Transports publics

    3 min.Aarberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'550'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
135 m2
Surface utile:
159 m2
Superf. d. terrain:
1 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Lave-vaisselle

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Terrain de jeux

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Description

D'ici la fin 2026, nous créerons sur la Bernstrasse à Aarberg, la résidence 'Park Aarberg' située au centre, avec un total de 21 appartements en propriété, dont 3 appartements en attique.

'Park Aarberg' offre un large éventail d'appartements sur 4 étages, avec des appartements de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces.

Le centre-ville et la gare avec arrêt de bus sont à quelques minutes à pied.

Les zones de loisirs du Seeland bernois avec beaucoup de verdure et de forêt complètent l'offre.

La résidence offre les avantages suivants :

  • Installation sans trafic avec garage central et accès direct aux escaliers et à l'ascenseur. Local à vélos fermé, caves séparées.

  • Aménagement de l'environnement avec beaucoup de verdure, pavillon couvert et aire de jeux et de détente séparée.

  • Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un espace de séjour couvert avec un petit jardin privé, les appartements des étages supérieurs sont équipés de balcons entièrement couverts et protégés visuellement. Appartements en attique avec espace de séjour couvert et grandes terrasses ensoleillées.

  • Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge dans les salles de bain.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de pompe à chaleur avec registre géothermique ; système PV sur le toit.

Prix de vente :

  • Appartement en attique de 3,5 pièces, surface habitable 87m2, espace de séjour couvert 17m2, terrasse sur le toit 24m2 : Vendu.

  • Appartement en attique de 4,5 pièces, surface habitable 106m2, espace de séjour couvert 17m2, terrasse sur le toit 56m2 : CHF 1'250'000.--.

  • Appartement en attique de 5,5 pièces, surface habitable 135m2, espace de séjour couvert 19m2, 2 terrasses sur le toit 40m2+64m2 : CHF 1'550'000.--

  • Place de parking dans le garage avec/sans réduit fermé : CHF 40'000.--/CHF 35'000.--.

L'emménagement est possible sur arrangement, et les souhaits d'agrandissement individuels peuvent encore être pris en compte.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002316443
Réf. de l'objet
__p002.is24-7458911

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