• Open-concept living room and kitchen with white walls, hardwood floors, a dining table with four chairs, a black TV stand, a gray sofa, and a modern kitchen with a dishwasher.
  • Multi-story apartment building with modern, minimalist design. The building has several balconies and terraces, and is surrounded by a well-landscaped green area with trees and plants.
  • Open-concept living room and kitchen with large windows offering a scenic view. The living room features a grey sofa with decorative pillows, a coffee table, and a shag rug. The kitchen has grey cabinets, a dining table with white chairs, and a modern pen
  • A modern, multi-story apartment building with clean, minimalist design. The building has several balconies and terraces, and is surrounded by greenery and landscaping.
  • Open-concept living room and kitchen with large windows, sliding glass doors leading to a balcony or terrace, gray sofa with green accent pillows, coffee table, dining table and chairs, modern kitchen with white cabinets and countertops, pendant lighting,
  • This is a detailed map of a town or city, showing various streets, buildings, and infrastructure. The map is centered around a train station or public transportation hub, with a parking area highlighted in the blue circle.
1 / 6
Pièces
2.5
Surface habitable
49 m2
Prix de vente
CHF 445'000.–

"Appartement en propriété de 2,5 pièces 'Park Aarberg'"

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Adresse

Bernstrasse 2/4, 3270 Aarberg

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Aarberg

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    7 min.Coop
  • École

    8 min.Primarschule Aarberg
  • Pharmacie

    7 min.TopPharm Apotheke Aarberg AG
  • Transports publics

    3 min.Aarberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 445'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
49 m2
Surface utile:
61 m2
Superf. d. terrain:
1 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cave

  • Lave-vaisselle

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Terrain de jeux

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Description

D'ici la fin 2026, nous allons créer, sur la Bernstrasse à Aarberg, la résidence 'Park Aarberg' située au centre, avec un total de 21 appartements en propriété.

Elle offre un mélange diversifié d'appartements avec 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces sur 4 étages.

Le centre-ville et la gare avec arrêt de bus sont accessibles à pied.

Les zones de loisirs du Seeland bernois avec beaucoup de verdure et de forêt complètent l'offre.

L'immeuble offre les avantages suivants :

  • Installation sans trafic avec garage central et accès direct aux escaliers et à l'ascenseur. Local à vélos fermé, caves séparées.

  • Aménagement de l'environnement avec beaucoup de verdure, pavillon couvert et aire de jeux et de détente séparée.

  • Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un espace de séjour couvert avec un petit jardin privé, les appartements des étages supérieurs sont équipés de balcons entièrement couverts et protégés de la vue. Appartements en attique avec espace de séjour couvert et grande terrasse ensoleillée.

  • Tous les appartements disposent dans les salles de bains de leur propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une installation de pompe à chaleur avec un registre de sonde de terre ; système PV sur le toit.

Prix de vente :

  • Appartement 2,5 pièces, surface habitable 49m2 à 67m2, avec espace de séjour/balcon couvert : à partir de CHF 450 000.--.

  • Appartement 3,5 pièces, surface habitable 81m2, avec balcon couvert : Vendu.

  • Appartement 4,5 pièces, surface habitable 105m2 à 115m2, avec espace de séjour/balcon couvert : à partir de CHF 810 000.--.

  • Appartement en attique 5,5 pièces, surface habitable 135m2, avec espace de séjour couvert 19m2 et 2 terrasses sur le toit 40m2+64m2 : CHF 1 550 000.--

  • Place de parking dans le garage avec/sans réduit fermé : CHF 40 000.--/CHF 35 000.--.

L'emménagement est possible sur arrangement, et les souhaits de construction peuvent encore être pris en compte aujourd'hui.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Architekten HTL
Löffel + Bänziger AG
Architekten HTL
Werkstrasse 36
3250Lyss
No. d'annonce
4002316420
Réf. de l'objet
__p002.is24-7458911

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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