Vivre en harmonie : urbain, vert et ensoleillé.

Expérience de vie moderne de la classe extra dans un emplacement privilégié : Un appartement de jardin de haute qualité combine un cadre de vie calme et naturel à distance de marche de la gare et avec un coucher de soleil à couper le souffle

Résumé de FREITAG IMMO en un coup d'œil :
Type d'objet : Appartement de jardin dans un projet de construction neuve (5 unités au total, 2 disponibles)

• Surface habitable : 100 m2 BGF / 82 m² net
• Surface de la terrasse : 30,5 m²
• Surface du jardin : 90 m²
• Sous-sol privé 8 m²
• Place de parking privée
• Construction durable : Efficacité énergétique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-eau
• Caractéristiques spéciales : emplacement calme et à distance de marche de la gare de Neuhausen, convivial pour les familles, bien ensoleillé
• Prix de vente approuvé par la banque
• Construction commencée
• Prêt à être occupé en été 2026

Vos avantages en un coup d'œil

Emplacement unique

• Proximité du Rhin : À quelques minutes à pied du Rhin pour des promenades, la natation ou le cyclisme.
• Gare de Neuhausen : Accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à seulement 36 minutes.
• Vieille ville de Schaffhausen : Une agréable promenade vous mène à la vieille ville historique pleine de culture, de shopping et de gastronomie.

Vivre avec le plus grand confort

• Vie ensoleillée : De grandes fenêtres assurent un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
• Jardin et terrasse privés : Idéal pour se détendre, faire des barbecues ou jouer - avec le meilleur ensoleillement et le coucher de soleil.
• Matériaux de haute qualité : Parquet élégant, cuisine intégrée moderne et équipement intemporel.
• Accès sans obstacle : Ascenseur directement à l'appartement.
• Efficacité énergétique : Durable et économique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-eau.

Flurlingen - Urbain et pourtant dans le vert
Flurlingen combine le meilleur des deux mondes : un cadre de vie calme et naturel et les commodités de la ville.

• Loisirs et détente : Les chutes du Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont juste à l'extérieur de votre porte.
• Convivial pour les familles : Les écoles, les jardins d'enfants et les aires de jeux sont dans les environs immédiats.
• Infrastructure : Les possibilités de shopping comme SPAR, Coop et les restaurants locaux sont facilement accessibles à pied.
• Culture et tradition : Profitez des événements locaux comme la traditionnelle "Hilari" ou d'une soirée dans la Flussbadi Fluba.

Architecture moderne et construction durable
L'architecture clairement structurée du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans les environs.

• Plans d'étage spacieux : Options de conception individuelles pour vos besoins de vie.
• Efficacité énergétique : Faibles coûts d'exploitation grâce aux systèmes photovoltaïques modernes et aux pompes à chaleur air-eau.
• Intimité : Emplacement calme sans trafic de passage avec un ensoleillement maximum.

Calendrier
Début de la construction : a eu lieu en été 2024
Achevement : Été 2026
Statut : 2 des 5 appartements sont encore disponibles - réservez maintenant !
 
Contactez-nous - Votre nouveau chez-vous vous attend !
Nous serons ravis de vous informer personnellement sur les derniers appartements disponibles et d'organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
Téléphone +41 52 624 13 13
E-Mail info@freitagimmo.ch
www.freitagimmo.ch/rappenweg

 

Emplacement - Dans le vert et pourtant urbain
L'appartement de jardin sur Rappenweg convainc par son emplacement unique :

• Rhin et loisirs locaux : À quelques minutes à pied - profitez du Rhin, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée.
• Gare de Neuhausen : Accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à seulement 36 minutes de train.
• Ville de Schaffhausen : La vieille ville pittoresque est dans la proximité directe, idéale pour le shopping et la culture.
• Infrastructure : Les écoles, les possibilités de shopping (Coop, SPAR) et les restaurants comme "Grundstein" sont facilement accessibles à pied.

Points forts de l'appartement

• Vie spacieuse : Plans d'étage ensoleillés de 4,5 ou 3,5 pièces avec de grandes fenêtres
• Terrasse et jardin privés avec le meilleur ensoleillement et le coucher de soleil
• Durabilité et technologie : Système photovoltaïque pour des coûts énergétiques faibles
• Système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau - efficace et respectueux de l'environnement
• Accès par ascenseur pour un maximum de confort
• Équipement de luxe : Matériaux de haute qualité tels que parquet et cuisine intégrée moderne
• Conception de pièces flexible pour des besoins de vie individuels

Une vie pleine de possibilités
Flurlingen offre un équilibre parfait : un cadre de vie calme et naturel et une excellente connexion à la vie urbaine. La proximité de Schaffhausen et de Zurich, l'excellente infrastructure et les zones de loisirs locales sur le Rhin font de cet appartement de jardin un rêve pour les navetteurs, les familles et les amoureux de la nature.

Tout se trouve à distance de marche au Rappenweg 10 à Flurlingen : Rhin, forêt, gare SBB de Neuhausen, le marché local Spar et le restaurant Grundstein, le spectacle naturel des chutes du Rhin et la vieille ville de la capitale cantonale Schaffhausen.

Pour tous ceux qui aiment la proximité urbaine, la forêt et surtout le Rhin comme zone de loisirs locale, un rêve immobilier est en train de se réaliser à Flurlingen : 5 appartements en construction moderne avec le meilleur ensoleillement et sans trafic de passage.

Dans le nouveau bâtiment MFH Rappenweg à Flurlingen ZH, des appartements de haute qualité sont en construction. Actuellement disponibles avec terrasse et jardin sont :

• un appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin
• un appartement de 4,5 pièces avec terrasse et jardin

Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin près de Schaffhausen ne fait pas seulement partie du parc naturel régional transfrontalier de Schaffhausen, mais constitue également une destination populaire pour les nageurs, les cyclistes et les randonneurs en tant que zone de loisirs locale. La commune de Flurlingen, parfois appelée la côte d'or de Schaffhausen, est située directement sur les rives du Rhin. Flurlingen se trouve à environ un kilomètre de la vieille ville de la capitale cantonale Schaffhausen. Si vous prenez votre temps, vous pouvez vous promener le long du Rhin jusqu'à la vieille ville historique et pittoresque de Schaffhausen, une agréable promenade d'environ 15 minutes. De Schaffhausen, il ne faut que 36 minutes en train pour rejoindre la métropole de Zurich.

MFH Rappenweg à Flurlingen : Qualités d'emplacement uniques combinées à une architecture moderne, à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-eau pour des coûts de maintenance faibles

À cet emplacement exceptionnel à Flurlingen, un total de cinq appartements sont en construction à proximité des rives du Rhin, avec ascenseur, terrasse et espace de jardin en construction moderne. Vue directe à travers de grandes fenêtres sur les beaux environs et partiellement même sur le Rhin. L'architecture du nouveau bâtiment avec un total de cinq appartements impressionne par sa clarté straightforward, qui s'intègre parfaitement dans les environs idylliques et ruraux à proximité de la ville. De grandes surfaces de fenêtres offrent une belle vue et font fusionner l'intérieur et l'extérieur. Les plans d'étage sont conçus pour offrir un maximum d'intimité et de flexibilité. Enfin, la construction de haute qualité promet un ambiance luxueuse dans laquelle vous pouvez vous sentir complètement à l'aise.

Calendrier

Au printemps 2024, la permission de construire pour ces appartements uniques et ensoleillés à Flurlingen avec vue sur le Rhin a été finalisée. La construction a commencé en été 2024. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. Actuellement, trois des cinq appartements ont déjà été notariés.

Il existe encore la possibilité de réserver un appartement.

Informations de vente complémentaires peuvent être obtenues lors d'une conversation personnelle directe avec Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, téléphone 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg