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Pièces
3.5
Surface habitable
70 m2
Prix de vente
CHF 530'000.–

"Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin"

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Adresse

Via Chiossascio, 6594 Contone

Durée du trajet

Nouveau
  • 20 min.Station: Cadenazzo

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    6 min.Farmacia Centro Contone

  • Transports publics

    5 min.Contone

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Prix

Prix d'achat:
CHF 530'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
30.06.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
70 m2
Surface utile:
83 m2
Superf. d. terrain:
891 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Gambarogno (Contone)

6594 Contone se trouve dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Gambarogno a varié en moyenne de -0,4% par an au cours des 5 dernières années, avec 5'086 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,8% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,6% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 1,0% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +12,1% au cours des 5 dernières années (Canton: +11,2%).

Général

Cet appartement de 3,5 pièces sera construit dans la Résidence Alizée, dont la construction débutera en octobre 2025 et sera achevée en juin 2027, et comportera 8 unités réparties sur trois étages.

La propriété est située au rez-de-chaussée de l'immeuble et bénéficie d'une bonne exposition solaire et de calme.

Tous les espaces sont spacieux et lumineux, et les finitions sont de bonne qualité.

À la disposition de l'appartement, outre une belle terrasse de 10 m2, nous avons également un beau jardin de 124 m2, pour passer des moments agréables à l'extérieur.

La propriété est complétée par une cave privée de 6 m2 et deux places de parking, une dans le garage au coût de CHF 30'000.- et l'autre extérieure au coût de CHF 20'000.-

 

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

FIDUCIARIA FERRO SA
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Via Cantonale 89
6595Riazzino

Contact

Massimo Invernizzi

+41764056739
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No. d'annonce
4002164350
Réf. de l'objet
MI_150_A3_T

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Fonds propres (optionnel)

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