"Caratteristico Rustico nel vecchio nucleo / Charmantes Rustico im alten Dorfkern"

Nel pittoresco nucleo storico di Gordola, in posizione molto soleggiata, centrale e allo stesso tempo molto tranquilla e idilliaca, vendiamo questo caratteristico rustico di 5 locali con charme ticinese, vista incantevole e piccola area esterna privata.

Si trova nelle immediate vicinanze della fermata del bus (ca. 200 m), della stazione ferroviaria (ca. 500 m), di numerosi negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani. In auto, con i mezzi pubblici o in bicicletta, è possibile raggiungere in pochi minuti il fiume, la famosa Valle Verzasca, il Piano di Magadino o il meraviglioso lungolago del Lago Maggiore.

Questo bellissimo rustico di vacanza, molto curato e indipendente, è stato completamente ristrutturato circa 50 anni fa, la cucina è stata rinnovata 7 anni fa e di recente è stata installata una stufa a pellet (a supporto dell'impianto di riscaldamento elettrico).

La parte abitabile inizia al primo piano (livello superiore della strada) con l'ingresso principale attraverso il primo balcone coperto. Qui si trova un'accogliente saletta da pranzo con una piccola cucina ben attrezzata e il bagno con doccia e finestra. Una scala interna (strettina e ripida) conduce alla zona notte, composta da una camera più grande con un balcone laterale e una camera più piccola con un balconcino esposto a sud con un'incantevole vista aperta verso Locarno.
Un'ulteriore scala interna conduce alla bella mansarda con ampia vetrata frontale e splendida vista, attualmente adibita a soggiorno. 
Al piano terra si trovano due pratici locali cantina accessibili direttamente dall'esterno. Una classica cantina sotterranea in pietra naturale e una graziosa area esterna circondata da tipici rustici e giardini confinanti con piantagione mediterranea completano questo Bijou ideale per trascorrere le vacanze o immergersi in un contesto tipico nel vecchio nucleo del paese.

La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è facilmente raggiungibile in auto (carico e scarico). Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di parcheggio (ca. 150 m).

Residenza primaria o secondaria. 
Prezzo di vendita: CHF 550'000.--.
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Im malerischen alten Dorfkern von Gordola, an sehr sonniger, zentraler und trotzdem sehr ruhiger und idyllischer Lage, verkaufen wir dieses charmante 5 Zimmer Rustico mit Tessiner Charakter, bezaubernder Sicht und mit privatem Sitzplatz. 
Es ist in unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle (ca. 200m), Bahnhaltestelle (ca. 500m), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren alltäglichen Dienstleistungen gelegen. Mit dem Auto, den ÖVs oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Fluss, im berühmten Verzasca-Tal, auf der Magadino-Ebene oder an der wunderbaren Seepromenade des Lago Maggiore. 

Dieses schöne, sehr gepflegte und freistehende Ferien-Rustico wurde vor ca. 50 Jahren komplett renoviert, die Küche wurde vor 7 Jahren erneuert und es wurde kürzlich ein Pellet Heizofen (zur Unterstützung der Elektrischen Heizungsanlage) installiert. 

Der Wohnbereich beginnt in der ersten Etage (oberes Strassenniveau) mit Haupteingang über den ersten gedeckten Balkonvorsprung. Hier befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit kleiner jedoch gut ausgestatteter Küche und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine etwas enge und steile Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich bestehend aus einem grösseren Zimmer mit seitlichem Balkon und einem kleineren Zimmer mit nach Süden ausgerichtetem kleinen Balkon mit bezaubernder offener Sicht Richtung Locarno.
Eine weitere Innentreppe bringt in den wunderschönen ausgebauten Dachstock mit grosser Fensterfront und wunderbarer Sicht, welcher aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. 
Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume welche direkt von aussen zugänglich sind. Ein weiterer klassischer unterirdischer Natursteinkeller und ein hübscher Gartensitzplatz umgeben von typischen Tessiner-Rusticos und mediterran-bepflanzten Nachbarsgärten vervollständigen dieses bezaubernde Ferien-Bijou. 

Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m). 

Erst- oder Zweitwohnsitz. 
Verkaufspreis: CHF 550'000.--.