"2 villas pour le prix d'une, alliant charme rustique et modernité ; dans un écrin de verdure avec vue unique et panoramique sur le Lac Léman et les Dents-du-Midi"

Très rare à la vente !
2 villas pour le prix d'une, sur une belle parcelle de 4'667 m2, sans aucun vis-à-vis ; aucune nuisance ; à l'entrée du village de Glion, dans un véritable écrin de verdure.

Cadre idyllique, en bordure d'un superbe parc boisé où des chamois sauvages ont élu domicile.

Cette magnifique propriété est assez difficile d'accès à pied mais cette problématique pourrait être aisément réglée par l'installation d'un petit ascenseur monorail.

La villa initiale a été construite en 1745 ; elle jouit de beaux murs en pierres et dispose de jolis planchers avec poutres apparentes ; elle a ensuite était magistralement agrandie en 1960 afin de créer une annexe très moderne, style Corbusier, jouissant de piliers en acier sur rocher et de dalles en béton massif.
cet alliage de l'ancien et du moderne donne à la propriété un cachet exceptionnel et unique.
Les deux villas ont été régulièrement rénovées et entretenue, puis séparées en 2019 ; elles sont donc désormais indépendantes l'une de l'autre mais pourraient aisément être à nouveau réunies.

Chaque villa dispose de plusieurs terrasses, jardins, cours, caves, réduits et partage un cabanon de jardin.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Les villas disposent d'une piscine extérieure, d'une place de parc extérieure et les propriétaires louent également 2 autres places de parc (2 X CHF 60.-/mois).

Distribution détaillée :
Villa A : date de construction :1745
Villa en triplex de 4,5 pièces et d'une surface habitable de 113 m2
Construction avec murs en pierres, isolation intérieure et toit chaud ; planchers avec poutre apparentes.
Rez supérieur :
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie (sol en ardoise et ciment)
- 2 chambres avec vue sur le Lac
1/2 étage :
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et vélux
1er étage - combles :
- Spacieuse chambre parentale avec placards intégrés et 2 fenêtres offrant une vue panoramique sur le Lac et les Dents du Midi
- Salle d'eau avec douche et vasque.
Rez inférieur :
- Salon-salle-à-manger avec pierres apparentes et poêle à bois avec accès à la terrasse Sud et jardin d'environ 30 m2
- Cuisine équipée amovible avec accès terrasse et jardin Est d'environ 50 m2 et véranda
- Coin buanderie équipée
- Grande remise extérieure faisant office de réduit-cave
- Local technique avec chaudière à gaz et boiler
- Piscine extérieure de 35 m2

Villa B : date de construction : 1960 style Corbusier, look industriel
Villa en duplex de 5,5 pièces et d'une surface habitable de 153 m2
Construction en béton armé et piliers en acier sur rocher ; dalles en béton armé massif
La villa dispose de plusieurs entrées possibles
Rez supérieur :
- Spacieux hall d'entrée avec espace de rangement
- Grand séjour-salle-à-manger avec cheminée et plusieurs accès balcon et terrasses ; grande baies vitrées de 75 m2 Est-Sud-Ouest ; vue imprenable.
- Cuisine équipée avec bar et accès balcon
- Chambre
- Balcon de 35 m2
- Terrasse Ouest de 25 m2
- Cour - jardin japonais de 25 m2
- Rooftop de 110 m2
Rez inférieur :
- 3 chambres dont une avec placards intégrés et toutes avec accès à la terrasse couverte de 20 m2 exposée plein Sud
- Salle de bains avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Grand local-couvert en loggia de 25 m2 pour stockage du bois, cave, réduit
- Réduit cellier

Divers :
Villa A : fenêtres en bois, simple vitrage, volets en bois
Villa B : Grands baies vitrées en triple-vitrages

Résidence secondaire possible aussi pour les étrangers

Disponibilité : automne 2024

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/