"Modernes Wohnen in Dorfidylle - 2.5-Zimmer-Terrassenhaus"

Lichtdurchflutete, zeitlos stilvolle Architektur-investieren Sie richtungsweisend in eine grundsolide Wohnlage, umgeben von einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit Zusammenhalt .

Wenn Sie auf der Suche sind nach...

einem entspannten und doch repräsentativen Quartier?

einem Landsitz-Refugium in einer kleinen, lebendigen Dorfgemeinschaft?

einer Neuausrichtung?

...dann sind Sie am richtigen Ort angekommen. Erleben Sie, was das Lebensgefüh der so kleinen Dorfgemeinschaft Nesselnbach so anders, ja so eigen macht...unseres Erachtens schlummert eine enorme Kraft, Ruhe und Potential in Nesselnbach...

Betreten Sie das Terrassenhaus und folgen Sie uns in das erste Herzstück des Hauses: im Wohnzimmer werden Sie wahrscheinlich - genau wie wir beim ersten Mal - Ihren ersten "Wow-Moment" erleben. Keine Kameralinse kann diese Atmosphäre so perfekt einfangen. Das Panorama-Glasdach um den Essbereich flutet den ganzen Wohnbereich mit natürlichem Licht und bietet so die ideale Grundlage für das Wachstum Ihrer (grünen) Lieblinge. Ebenfalls gut möglich, dass der Ausblick auf die weitläufigen Hügellandschaften oder der Anblick des Terrassengartens mit dem roten Ahorn den einen oder anderen Besucher ins Schwärmen bringen wird. Der Garten ist stilvoll bepflanzt und sehr gepflegt.

Flächeneckdaten:

• Wohnfläche von 220m²

• umgeben von einer sehr gepflegten, 55m² großen Gartenanlage

• 45m² weitläufige Terrasse

Das Raumprogramm beinhaltet ebenfalls folgende Nebenräume:

• grosser Böschungskeller (ca. 28m²) - ganzjährig gemässigte Temperatur- & Feuchtigkeitsschwankungen sorgen für ein ideales Klima für Ihre wachsende Weinsammlung...ein guter Vorw....-Grund mehr, um die Sammlung um den einen oder anderen guten Tropfen aufzustocken.... ;-)

• Waschküche (9.8m²) mit Electrolux Waschturm, Waschtrog u. Wäsche-Aufhängeleinen

• Kellerraum (7.4m²)

• Vorratsraum bei der Küche (3.7m²)

Sie dürfen ein qualitativ hochstehendes Niveau erwarten, unter anderem dank der Zweifronten-Küche mit Bar, hochliegendem Backofen samt Reduit und der drei Nasszellen – davon ein Bad mit grosser Eckbadewanne & Dusche und ein zusätzlicher Duschraum mit Lavabo und Toilette und einer separaten Toilette - für gehobene Komfortansprüche des Alltags und für Ihren Besuch. Punkto Komfort sei ebenfalls der grosse Lift erwähnt, der Sie direkt von den zwei nebeneinanderliegenden Garagen-Einstellplätzen (im Preis VHB inkl.) direkt vor Ihr Terrassengarten-Refugium bringt. Für die Gäste der Liegenschaft stehen vier weitere Besucherparkplätze zur Verfügung.

Das Bauwerk aus dem Jahr 2005 ist sehr gut erhalten. Die visuellen Vorzüge erscheinen zeitlos - innen wie auch aussen. Das Terrassenhaus ist das Ergebnis einer fundierten Planung, sorgfältiger Ausführung und umsichtiger Pflege. Die Ausrichtung des Terrassenhauses sorgt für hohe Privatsphäre und trotzdem optimale Besonnung von früh Morgens bis in die frühen Abendstunden.

Sind Sie mit den steuerlichen Vorzügen und zusätzlichen Spar-Möglichkeiten bereits vertraut? Die finanziellen Vorteile der tiefen Eigenmiet-, Vermögenssteuerwerten und Grundstückgewinnsteuern des Kanton Aargaus sind starke Zusatzargumente. So profitieren Sie und Ihre Familie kurz- wie auch langfristig von Ihrem neuen Zuhause. Wir beraten Sie ganzheitlich, auch in finanzieller Hinsicht um das Maximum aus Ihrer Investition zu schöpfen.

Das umfassende Exposé stellen wir Ihnen wahlweise vorab per Mail zu oder bei Ihrer unverbindlichen Erstbesichtigung.  Ihr "Morgen" planen Sie am besten bereits heute mit uns.Rufen Sie uns an unter +41 79 667 29 00 oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktangaben - wir melden uns in Kürze.