"Superbe villa individuelle en parfait état, sise au coeur du village, quartier résidentiel, terrasses, jardin, jardin potager et halle artisanale"

EXCEPTIONNELLE VILLA INDIVIDUELLE AVEC HALLE ARTISANALE, SISE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL, AU CALME ABSOLU, AU COEUR DE MASSONGEX !

Très rare à la vente !

A proximité de toutes les commodités, au centre du village.

Cette superbe villa individuelle, de 7.5 pièces, idéale pour une famille, a été bâtie en 1987, sur une parcelle de 733 m2 ; elle offre des espaces généreux répartis sur deux étages ; la villa n'est pas excavée ; elle jouit d'une généreuse surface habitable de 200 m2 et d'une surface utile d'environ 240 m2.
Sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest lui permet de jouir d'une abondante lumière naturelle omniprésente dans toutes les pièces.

La villa a été régulièrement rénovée et agrandie ; les premières rénovations datent de 2010 avec création d'une extension et construction d'une petite halle artisanale de 54 m2 avec porte sectionnelle, prises électriques 220 v et 360 v ; belle hauteur sous-plafond.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2016 et sont en PVC-aluminium.
Les façades ont été repeintes en 2023.
La toiture est en parfait état.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont électriques mais un grand poêle à bois en pierre ollaire assure le chauffage de toute la villa ; le chauffage électrique est donc très peu utilisé ; la villa dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.

Plusieurs terrasses, un grand jardin en gazon arboré et fleuri, un jardin potager, un bûcher, un garage box et plusieurs places de parc extérieures complètent ce superbe bien qui sera disponible date à convenir.

Distribution détaillée :

Plain-pied :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire-penderie
- Salon, salle-à-manger avec magnifique poêle à bois en pierre ollaire et 2 accès à la terrasse et au jardin (Sud et Ouest)
- Superbe cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, bar, plan de travail et nombreux rangements
- WC visiteurs avec vasque, WC et fenêtre
- Spacieuses terrasses exposée Sud-Ouest et nord totalisant 60 m2, couverte en partie pour celle au Sud, équipée d'arrivée d'eau, prises électriques, luminaires, store-toile neuf, barbecue, jardin en gazon avec bûcher et grand jardin potager
- Salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre (2010)
- Local buanderie avec raccordements pour colonne de lavage, chauffe-eau et évier
- Spacieuse cave carrelée de 24 m2
- Garage box

Etage :
- 4 chambres dont 2 avec armoire intégrée sur mesure et accès balcon
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre
- Réduit avec conduit de cheminée
- Spacieux balcon exposé Sud de 6 m2

Divers :
- Fenêtres en PVC-aluminium, double vitrages
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres et du couloir de l'étage qui sont parquetés
- Poutres apparentes

Annexes :
Halle artisanale de 54 m2 avec porte sectionnelle, prises 220 v et 360 v disposant de panneaux solaires photovoltaïques
3 places de parc extérieures

Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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