"SUBLIME MAISON DE MAITRE A LUSSY-SUR-MORGES"

DESCRIPTIF Découvrez ce magnifique bijou de plus de 410 mètres carrés habitables, niché dans un cadre prisé à Lussy-sur-Morge, idéalement située à seulement 25 minutes de Lausanne et 30 minutes du canton de Genève. Cette propriété, érigée sur une parcelle de 5333 mètres carrés entièrement clôturée, offre une intimité inégalée et une vue dégagée à l'abri de toute nuisance. À l'extérieur, une piscine spacieuse vous invite à la détente et à la relaxation. Grâce à son exposition plein Sud et ses vastes baies vitrées, cette résidence est baignée de soleil toute l'année, créant ainsi un cadre chaleureux et invitant à contempler le paysage environnant. De plus, cette propriété comprend une dépendance comprenant deux appartements avec des entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'accueil pour les invités ou pour une utilisation diversifiée selon les besoins des résidents. Avec son mélange harmonieux de confort moderne et de charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif, alliant luxe, confort et tranquillité.

DISTRIBUTION REZ-DE-CHAUSSEE

• Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur.

• Grand salon d'environ 60m2 avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse par plusieurs portes vitrée offrant une vue dégagée.

• Spacieuse cuisine lumineuse entièrement aménagée s'ouvrant sur une salle à manger quasiment entièrement vitrée.

• 1 WC visiteur avec lavabo.

• 1 dégagement en direction de la suite parentale.

• 1 chambre de plus de 20m2, avec accès à un dressing extrêmement spacieux ouvert sur la salle de bain + douche + 2 lavabos et un WC.

ETAGE

• Dégagement menant aux espaces nuit avec une porte menant aux appartements indépendants.

• 1 douche + WC.

• Une salle de bain + WC.

• 4 chambres spacieuses (≈ 14m2, 15m2, 17m2, et 18m2).

• 1 salle de jeux ou coin bibliothèque de plus de 23m2 avec des portes vitrées.

SOUS-SOL

• Local technique.

• Très grande salle d'environ 60m2 permettant de la transformer en salle de jeux, espace fitness ou cinéma…

• 2 grandes caves.

• 1 buanderie.

• Abri PC.

• Local technique + filtration piscine.

ANNEXES ET EXTERIEURS

• 2 appartements indépendants comprenant salle de bain, WC, chambre, cuisine et séjour.

• 2 grands garages pour un total de 4 voitures.

• Piscine.

• Système d'arrosage automatique arrosant la pelouse et les arbres de la propriété.

• Grand portail électrique, alarme, triple vitrage.

• 6/8 places de parking extérieures.

Contact:

Alexandre Kohler

078/235/35/43

a.kohler@lc-immobilier.ch