"Magnifique appartement attique de 4.5 pièces situé dans un petit immeuble résidentiel neuf de 3 appartements"

SITUATION
Ce complexe résidentiel de 3 petits immeubles de 3 appartements chacun a été réalisé entre 2021/2022 et est idéalement situé au bout d'un chemin en impasse, dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel de la commune de Marly. Le logement est situé au dernier étage et bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.

Les accès autoroutiers (Lausanne Berne) sont à 10-12 mn en voiture et le centre-ville de Fribourg à 7 mn en voiture.

ECOLES
Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à Marly.
CO se trouve également sur place à Marly.

TRANSPORTS PUBLICS
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

COMMERCES
Toutes les commodités telles que centres commerciaux, petits commerces, poste, banques, restaurants, centre
sportif, piscine, se trouvent dans un rayon d'un kilomètre.

D I S T R I B U T I O N

ATTIQUE (DERNIER ETAGE)
D'UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 95.M2 + BALCON DE 15.3 M2

- Hall d'entrée et de distribution
- WC avec emplacement pour une colonne de lavage
- Cuisine agencée avec goût
- Espace repas
- Séjour avec accès au balcon couvert
- Deux chambres à coucher
- Une grande salle de bain complète avec WC, douche italienne et baignoire
- Couvert pour une voiture

SOUS-SOL
- Grand local / cave de rangement au sous-sol (environ 12 m2)
- Partie technique avec PAC, adoucisseur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
- Tous les stores du logement sont électriques
- Fenêtres PVC / METAL
- Parquet en chêne étuvé
- Ascenseur dans le bâtiment
- Certificat énergétique A-B
- Pompe à chaleur avec sondes
- Panneaux solaires
-Hypothèques à reprendre impérativement (taux intéressant)

Prix du logement CHF 830'000.--
Prix du couvert CHF 20'000.-
Total du lot CHF 850'000.--