"Exclusivité! Magnifique attique neuf de 4 pièces avec terrasse d'angle"

Proche du village de Troinex, au coeur d'une résidence au calme absolu garanti par l'absence de circulation en surface, ce bel appartement de 4 pièces situé en attique offre tout le confort moderne aux portes de la ville.

Tous les appartements de la Résidence du Parc des Crêts sont labellisés THPE, garantissant ainsi d'excellentes performances énergétiques.

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface PPE d'env. 250 m² et dispose d'une belle terrasse de presque 100 m² orientée Sud-Ouest avec un beau dégagement sur la grande allée végétalisée du Parc des Crêts.

Ses espaces sont ainsi répartis :
Partie jour :
- Hall d'entrée avec double placard
- WC visiteurs

- Cuisine toute équipée avec ilot central-
- Séjour/salle à manger en pignon avec accès terrasse(pergola avec éclairage et lames de toit orientables)

Partie nuit (4 chambres avec accès à la terrasse) :
- Couloir avec placards (avec éclairages intégré)
- Grand espace parental composé de deux chambres (ou une chambre et un bureau/dressing), grands placards, salle de douche/WC en suite et accès à la terrasse avec pergola
- Deux autres chambres avec accès à la terrasse
- Une salle de bains/WC
- Une salle de douche avec emplacement pour colonne lave-linge/sèche-linge

Ce vaste et lumineux appartement est complété par 2 boxes simples et 1 box XL au sous-sol, ainsi qu'une cave de 13 m2².

Les espaces extérieurs sont bien végétalisés et arborés, profitent d'espaces sûrs pour les enfants, dépourvus de véhicules, profitant de plusieurs places de jeux.

Le Parc possède en outre un parking visiteurs, un restaurant, une résidence pour personnes retraitées.
L'accès à l'immeuble se fait par le parking en sous-sol ou par le parc de la résidence.

Carouge est à 5 minutes en voiture, 10 minutes en bus et on y trouve toutes les commodités.
Le coeur de village de Troinex profite d'une boulangerie/tea-room, d'une épicerie, des écoles primaires.