"A SAISIR ! VERDURE ET CALME PROCHE DE TOUT"

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !
GRAND LOGEMENT DANS EMPLACEMENT IDÉAL !

Idéalement situé dans un quartier magnifiquement arborisé et calme de la très prisée commune de Cologny, ce superbe appartement en rez-de-jardin jouit d'un cadre verdoyant exceptionnel et d'une position optimale proche de la ville. Offrant un cadre de vie très privilégié à quelques minutes de toutes les commodités et bénéficiant d'une exposition traversante, ce bien est parfait pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux et lumineux, tout en bénéficiant d'un accès facile au bord du Lac et à la ville. Rare sur le marché et offrant des prestations de qualité, il constitue une très bonne opportunité à la vente.

De plain-pied, la partie jour de l'appartement se distribue sur un hall d'entrée avec armoires intégrées, un très grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, une cuisine séparée parfaitement équipée, un bureau et un WC visiteurs. Dans la partie nuit, on trouve deux chambres aux surfaces généreuses dont une avec terrasse et jardin clôturé, un espace dressing avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. En annexe, le bien dispose d'une cave et de deux places dans le parking souterrain (en sus). La PPE offre quant à elle un immense parc verdoyant et parfaitement entretenu, espace exceptionnel permettant de se ressourcer directement à domicile et équipé également d'une grande place de jeux pour les enfants. Elle dispose aussi d'un ascenseur, d'une buanderie, d'une station de lavage, et de bien d'autres commodités permettant un confort total au quotidien.

L'immeuble se trouve dans un parc résidentiel calme et proche du centre, à quelques minutes du bord du Lac et à l'abri des principales nuisances urbaines. Arrêt de bus à 140m. Commerces (Coop, Migros, pharmacie, Poste, etc), écoles, crèches et restaurants à env. 3 min. Accès direct à la ville de Genève. Plainpalais est à 13 min, le Pont du Mont-Blanc à 13 min, Cornavin à 18 min et l'aéroport international à 23 min.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Notre avis :

- Quartier résidentiel tranquille, situation idéale
- Proximité aux écoles, bus, commerces, etc
- Accès facile à la ville de Genève
- Excellent état et aménagé dans des finitions de très haute qualité
- Splendides espaces extérieurs, grandes surfaces
- Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement
- Offre très rare sur le marché

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier
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