"3 1/2 Zimmer-Attikawohnung mit 2 grossen Terrassen"

Ruhig und doch sehr zentral wohnen mit 2 grosszügigen Terrassen

Von den Hauptstrassen nur ein Katzensprung entfernt, ist es am Herrengrabenweg 45 sehr ruhig. Die Vögel zwitschern und auf der grosszügigen Terrasse zum Innenhof können Sie Ihren Blick auf den Garten und die umliegenden Hausdächer schweifen lassen.

In Ihrer Wohnung nutzen Sie das erste Attikageschoss als Wohn- und Lebensbereich mit je einer Terrasse in den Innenhof und zum Herrengrabenweg. Auch ein Büro und ein separates WC haben auf diesem Geschoss Platz gefunden. Mit dem Lift kommen Sie direkt in Ihre Wohnung.

Im zweiten Attikageschoss sind die beiden Schlafzimmer eingerichtet, getrennt von einem grosszügigen Bad. In diesem Geschoss haben Sie Platz für eine Büronische oder Sie nutzen den Platz für einen individuellen begehbaren Kleiderschrank.

Mit dem ästhetisch modernen Sichtbetonbau hebt sich die Liegenschaft von den anderen Gebäuden am Herrengrabenweg ab. In dieser Wohnung genießt man die beste Privatsphäre im ganzen Haus. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. So profitieren Sie von Ihrem eigenen Strom.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Keller-/Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie in 1 km das Spalentor und damit den Eingang zur Altstadt oder in 1,8 km den Bahnhof Basel. Mit dem Bus (alle 8 Minuten) sind Sie in nur 11 Minuten am Bahnhof Basel. Sollten Sie trotz der zentralen Lage ein Auto besitzen, so können Sie dieses in den nahe gelegenen Parkhäusern oder in den umliegenden Straßen in der blauen Zone parkieren. Rund um den Schützenmattpark hat es immer freie Parkplätze.

Sichern Sie sich die letzte Wohnung im Neubau am Herrengrabenweg 45 im Schützenmatt-Quartier. Aktuell können Sie Ihre Käuferwünsche noch gut einbringen. Wenn der Bau weiter fortgeschritten ist, sind diese nicht mehr einfach möglich.

Budgets

CHF 40'000 für die Küche

CHF 15'000 für die Sanitärapparate inkl. Möbel

CHF 6'000 für die eigenen Waschmaschine und den eigenen Tumbler

CHF 5'000 für Schreinerarbeiten (z.B. Garderobe, Einbauschränke etc.)

Im Wohn- und Schlafbereich wählen Sie Ihren gewünschten Bodenbelag aus. Dafür ist ein Budget von CHF 80 pro m2 eingeplant (Materialkosten). In den Nasszellen wählen Sie die Keramikplatten mit einem Budget von CHF 65 pro m2 aus (Materialkosten).

Abwicklung

Der Baubeginn ist im Januar 2024 bereits erfolgt, die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft sind auf Ende April 2025 vorgesehen.

Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese attraktive und moderne Stadtwohnung im Attikageschoss.

Finanzierung

Die Eckdaten der Finanzierung:

• Erforderliches Eigenkapital: CHF 300'000.

• Zinsen pro Monat bei einer 10-jährigen Festhypothek: ca. CHF 1'975.

Gerne helfen wir Ihnen, die für Sie optimale Finanzierung zu finden.