"Herrschaftliches 2-Zi-Einfamilienhaus mit 2-Zi-Einliegerwohnung"
Adresse
Rebbergstrasse 55A, 5430 WettingenPrix
- Prix d'achat:
- CHF 2’398’500.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 260 m2
- Superf. d. terrain:
- 1139 m2
- Volume:
- 1548 m3
- Année de construction:
- 1957
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Vue
Fumer est autorisé
Quartier calme
Adapté aux enfants
Garage
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Description
Per sofort oder nach Vereinbarung kann dieses herrschaftliche 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und grossem Umschwung erworben werden. Die Liegenschaft Rebbergstrasse 55a befindet sich am stark nachgefragten und exklusiven Lägernhang in Wettingen. Eine ganztägige Besonnung mit grandiosem Ausblick auf das Limmattal, die Gemeinde Wettingen sowie die umliegenden Orte wie den Bezirkshauptort Baden machen diese Lage einmalig.
Die Liegenschaft befindet sich auf einer grossen Grundstückfläche mit 1 139 m2 (Parzelle 4414). Davon sind netto 982 m2 baulich nutzbar, da im Laufe der Jahre 152 m2 mit einer Ausnützungsübertragung abgetreten worden sind.
Das herrschaftliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (über separaten Eingang erreichbar) weist teilweise überdurchschnittlich grosse Räume auf. Der aktuelle bauliche Zustand erfordert von neuen Eigentümern allerdings eine hohe Sanierungsbereitschaft. Nach den getätigten Investitionen kann die Liegenschaft in altem Glanz erblühen und ermöglicht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis an toller Lage. Bei einem allfälligen Neubauprojekt ist der aussergewöhnlichen Erschliessungs- und Parkierungssituation Rechnung zu tragen.
Aussergewöhnlich sind zwei Punkte, mit welchen neue Eigentümer sich arrangieren werden: Die Liegenschaft ist nur über eine von der Allgemeinheit zugänglichen Treppe erschlossen und erreichbar. Die separate Garagenbox befindet sich auf dem Nachbargrundstück an der Rebbergstrasse.
Ein aussergewöhnliches Angebot sucht neue Eigentümer, welche aussergewöhnliche Ideen und Vorstellungen haben.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gfeller & Käufeler Immobilien AG
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Annonceur
Contact
Gfeller & Käufeler Immobilien AG
- No. d'annonce
- 4001128426
- Réf. de l'objet
- v3kql.mykxz