"Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur"

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar.

Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde.

Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz.
Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann.

Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten.

Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 30 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen.

Die Haustechnik entspricht mit folgenden Vorzügen komplett den heutigen Anforderungen (Minergie):

• komfortable Raumlüftung


• Regenwassertank für WC-Spülung, Garten und Waschmaschine


• Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung


• Luftwärmepumpe Alphainnotec

Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .