"A saisir Estavayer-le-Lac situation idéale entre gare & centre ville"

** BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À ESTAVAYER-LE-LAC **

Situation privilégiée et idéale dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et à quelques minutes à pied du bord du lac.

Vous êtes à proximité immédiate des commerces et des écoles et seulement à 3 min. à pied de la gare CFF.

Cet appartement de 5.5 pces (lot 06) de 130 m2 avec un balcon de 11 m2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble PPE avec ascenseur, composé de 7 appartements.

Voici sa répartition :

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour et salle à manger de 28 m2 avec accès sur le balcon
- Cuisine ouverte de 7 m2
- Chambre parentale de 14.6 m2
- Chambre 1 de 12.5 m2
- Chambre 2 de 12 m2
- Salle d'eau avec WC/douche avec emplacement pour machine à laver/sécher
- Salle d'eau avec WC/baignoire avec fenêtre

Stores manuels dans toutes les pièces. Spots au plafond dans le couloir et au salon.






Ce bien dispose également d'une cave de 8.5 m2.

Une buanderie commune avec étendage ainsi qu'un local vélos/poussettes sont à disposition au sous-sol. Local vélos extérieur.


CHAUFFAGE
- Au gaz avec distribution au sol
- Des panneaux solaires ont été installés en 2022 sur le toit de l'immeuble.


DIVERS
Cet appartement est actuellement loué, possibilité de garder les locataires actuels.


PARKING
2 places de parc obligatoires en sus de prix de vente, 1 place de parc extérieure sous couvert à CHF 27'000.- et 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.-.


PRIX DE VENTE
Ce 5.5 pces (lot 06) est au prix de CHF 698'000.- avec 1 place de parc extérieure sous couvert à CHF 27'000.- et 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.-.
Prix total de l'objet CHF 740'000.-.


SITUATION
Charmante petite cité médiévale se trouvant sur la rive sud du lac de Neuchâtel, Estavayer-le-Lac offre une belle qualité de vie avec sa vieille-ville, son château, ses plages, ses infrastructures nautiques et sa nature (chemins pédestres, pistes cyclables, réserve naturelle la Grande Cariçaie).

A quelques minutes en voiture de la jonction autoroute.

Vous êtes proches des grandes villes telles que Fribourg (30 min.), Berne, Lausanne et Neuchâtel (40 min.).

Vous êtes également à 10 min. en voiture de Payerne et 20 min. d'Yverdon-les-Bains.











Pour tout renseignement complémentaire ou visite de l'appartement, merci de me contacter au 079 899 72 38
ou consulter mon site web www.nc-invest.immo

Jo Nesci