Pièces
5.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 1’543’440.–
"Klein, aber mein!!!"
Adresse
Falmenstrasse 3, 8610 UsterPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’543’440.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 130 m2
- Surface utile:
- 150 m2
- Superf. d. terrain:
- 188 m2
- Volume:
- 367 m3
- Dernière rénovation:
- 2012
- Année de construction:
- 1920
Description
Klein, aber mein!
Das sind zwei Aussagen, welche auf dieses Haus zutreffen. Die Nutzfläche beträgt zwar nur 150m2 und die Grundstückfläche 188m2, aber es gehört Dir. Das Hausinnere ist es sehr schön und aussen kannst Du es mit der Zeit noch schöner aussehen lassen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Uster (2 Gehminuten). Bei einem Immobilienkauf ist die Lage absolut entscheidend. Fast alles andere kann man je nach Wunsch verändern. Zum Beispiel den Aussenbereich, die Fassade (Isolation) oder den Innenbereich und vieles mehr. Nicht jedoch die Lage, die ist gegeben.
Eine kleine Familie oder Kleinbetriebe im Dienstleistungssektor finden hier ein optimales Umfeld. Dabei denken wir an Rechtsanwälte, Treuhänder, Architekten und alle, die einen zentral und gut erreichbaren Standort benötigen.
Erwähnenswert:
Die Stadt Uster gehört gemäss einer Studie von Dr. Fahrländer & Partner zu den Gemeinden mit glänzenden Zukunftsperspektiven für die nächsten 30 Jahre. Die Nachfrage für Wohneigentum bis im Jahr 2040 wir mit sensationellen 39,2 % bewertet. Das heisst, dass Du durch diese Wertvermehrung fast zum Nulltarif wohnen wirst.
Wenn Du Fragen hast oder eine unverbindliche Besichtigung wünschst, ruf' unseren Sebastian Dimmeler unter 078 939 20 09 an.
Offertencharakter
Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.
Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.
Das sind zwei Aussagen, welche auf dieses Haus zutreffen. Die Nutzfläche beträgt zwar nur 150m2 und die Grundstückfläche 188m2, aber es gehört Dir. Das Hausinnere ist es sehr schön und aussen kannst Du es mit der Zeit noch schöner aussehen lassen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Uster (2 Gehminuten). Bei einem Immobilienkauf ist die Lage absolut entscheidend. Fast alles andere kann man je nach Wunsch verändern. Zum Beispiel den Aussenbereich, die Fassade (Isolation) oder den Innenbereich und vieles mehr. Nicht jedoch die Lage, die ist gegeben.
Eine kleine Familie oder Kleinbetriebe im Dienstleistungssektor finden hier ein optimales Umfeld. Dabei denken wir an Rechtsanwälte, Treuhänder, Architekten und alle, die einen zentral und gut erreichbaren Standort benötigen.
Erwähnenswert:
- Heller Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Im 1. Obergeschoss zwei Zimmer mit einer Nasszone
- Schönes Atelier im Dachgeschoss
- Neue Fenster 2012, Neue Gasheizung 2014
- 3 Aussenparkplätze
- Ruhig trotz zentraler Lage
- Gartensitzplatz
- Weitere interessante Details erfährst Du an einer Besichtigung
Die Stadt Uster gehört gemäss einer Studie von Dr. Fahrländer & Partner zu den Gemeinden mit glänzenden Zukunftsperspektiven für die nächsten 30 Jahre. Die Nachfrage für Wohneigentum bis im Jahr 2040 wir mit sensationellen 39,2 % bewertet. Das heisst, dass Du durch diese Wertvermehrung fast zum Nulltarif wohnen wirst.
Wenn Du Fragen hast oder eine unverbindliche Besichtigung wünschst, ruf' unseren Sebastian Dimmeler unter 078 939 20 09 an.
Offertencharakter
Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Insbesondere können auch keine Haftungsansprüche oder Schadensersatz geltend gemacht werden.
Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen), welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder Schäden nicht beurteilt werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkaufsprospekt stellt kein Vertragsdokument dar. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber Huusverchauf.
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Contact
Sebastian Dimmeler
- No. d'annonce
- 4001121682
- Réf. de l'objet
- DK 1189.1418689.0e20cb22-0e9f-11ef-afda-0a4bde28e6f6