"LUSSO - Piscina, spiaggia e palestra a casa - Schöne Attikawohnung mit Seestrand Zweitwohnsitz möglich"

"All'ultimo piano di un Hotel storico con spiaggia privata, in bellissima posizione del Gambarogno: appartamento con ampia e aperta vista sul lago, può essere ottenuta la residenza secondaria.

Le meravigliose località di Ascona, Locarno, Val Verzasca, Valle Maggia raggiungibili in pochi minuti di distanza e visibili dalle finestre della casa. In un contesto ambientale, culturale e storico di raro fascino.

Un'oasi di pace, sole, energia positiva e armonia per tutti.

Trattandosi di una completa ristrutturazione di un Hotel storico, l'appartamento gode di tutti i confort degli spazi comuni:

sala palestra

piscina coperta

accesso diretto al lago

spiaggia privata e giardino mediterraneo perfettamente curato

Un contesto di grande classe!!

Si accede all'appartamento attraverso una scala che porta al piano superiore dove si sviluppa la proprietà con grandi finestre.

L'appartamento, completamente ristrutturato e con pavimenti in piastrelle di gres porcellanato simil-legno e nuovi bagni, è così composto:

atrio d'entrata con scala

grande soggiorno con camino al centro

grandi finestre luminose con vista lago imprendibile

cucina open space recentemente arredata e con nuovi elettrodomestici

2 bagni spaziosi recentemente ristrutturati, con doccia e vasca da bagno

3 camere da letto

WIFI in ogni stanza e in tutte le aree del residence, TV via cavo e satellitare

1 cantina

Uso comune:

sauna, piscina coperta con area relax, area giochi bambini, ricovero barche/windsurf/pad e locale fitness con vari attrezzi ginnici

spiaggia privata direttamente sul lago attrezzata con ombrelloni, tavoli e sedie picnic, doccia esterna, sdraio, ping pong e giochi acquatici

zona relax esterna con prato e giardino mediterraneo perfettamente curato

lavanderia comune e predisposizione per lavatrice nell'appartamento

terrazza comune

9 posteggi auto comuni a disposizione dei proprietari, ampio posteggio pubblico a 10 metri e altri nelle vicinanze

Altre informazioni:

possibilità di 1 posteggio in affitto ( oltre ai 9 posteggi a disposizione ad uso comune)

residenza primaria (Hauptwohnsitz)

campo da tennis, minigolf, lido pubblico, porticciolo, fermata bus/treno/battello, ufficio postale raggiungibili comodamente a piedi. Grande porto comunale in costruzione.

uscita autostrada A2 ""Bellinzona sud"" a 10 Km, confine italiano a 8 Km

prestigiosi ristoranti; bar; negozi e scuole a pochi metri

natura incontaminata, boschi, cascata, ruscelli, sentieri, parco naturale regionale delle ""Bolle di Magadino"" raggiungibili a piedi o in bicicletta.

DEUTSCH

Wir bieten in wunderschöner Lage in Gambarogno mit Privatstrand und direktem Zugang zum See ein Penthouse im Dachgeschoss mit uneinnehmbarem Seeblick, es gibt die Möglichkeit die Wohnung als 2. Wohnsitz zu erwerben.

Die wunderschönen Städte Ascona, Locarno, Val Verzasca, Valle Maggia sind in wenigen Minuten erreichbar und von den Fenstern des Hauses aus sichtbar. In einem ökologischen, kulturellen und historischen Kontext von seltenem CharmeDas Gebäude ist das Ergebnis einer Renovierung eines ehemaligen Hotels und bietet seinen Eigentümern mehrere Gemeinschaftsbereiche in einem hochwertigen privaten Ambiente.

Eine Oase der Ruhe, Sonne, positiver Energie und Harmonie für alle.

Die komplett renovierte Wohnung in diesem historischem Hotel mit allen Kompforts setzt sich wie folgt zusammen:

Fitnessraum

Hallenbad

Direkter Zugang zum See

Privatstrand direkt am See mit wunderschönen Mediterranem Garten

Die Wohnung befindet sich an einem traumhaften Ort

Die Wohnung wird über eine Treppe erreicht, die in die obere Etage führt, wo sich das Anwesen mit großen Fenstern entwickelt

Die komplett renovierte Wohnung mit holzähnlichen Fliesenböden und neuen Bädern setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle mit Treppe

großes Wohnzimmer mit Kamin in der Mitte

große helle Fenster mit uneinnehmbarem Seeblick

komplett kürzlich eingerichtete offene Küche mit neuen Elektrogeräten

2 kürzlich renovierte geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne

3 Schlafzimmer

WIFI in jedem Zimmer und in allen Bereichen der Residenz, Kabel- und Satellitenfernsehen

1 Kellerraum

Allgemeiner Gebrauch:

Sauna, Hallenbad mit Ruhebereich, Kinderspielplatz, Boots-/Windsurf-/Padshelter-Plätze und Fitnessraum mit diversen Trainingsgeräten

Privatstrand direkt am See, ausgestattet mit Sonnenschirmen, Picknicktischen und -stühlen, Außendusche, Liegestühlen, Tischtennis und Wasserspielen

Outdoor-Ruhebereich mit Liegewiese und wunderschönen mediterraner Garten

gemeinsame Waschküche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Wohnung

gemeinsame Terrasse

9 gemeinsame Parkplätze stehen den Eigentümern zur Verfügung, großer öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt und andere in der Nähe

Andere Informationen:

1 parkplatz zu vermieten auf Anfrage

Hauptwohnsitz

Tennisplatz, Minigolf, öffentliches Strandbad, Jachthafen, Bus-/Bahn-/Schiffhaltestelle, Post in fußläufiger Entfernung. Großer städtischer Hafen im Bau.

Autobahnausfahrt A2 ""Bellinzona sud"" in 10 km Entfernung, italienische Grenze in 8 km Entfernung

Angesehene Restaurants; Cafe; Geschäfte und Schulen nur wenige Meter entfernt

Wunderschöne Natur, Wälder, Wasserfälle, Bäche, Pfade, der regionale Naturpark ""Bolle di Magadino"" sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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