"Heimelige Altwohnung im Geburtsort von Cäsar Ritz"

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Wohnung im Goms

• Mitten im Goms

• Einziehen und Wohnen

• Wohnen wie zu Grossmutters Zeiten

• Im Geburtsort des wohl berühmtesten Hoteliers, Cäsar Ritz

• Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur

• Abseits von Luxus und Verkehrslärm

• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele

• Im Langlauf-, Wander- und Bikeeldorado

• Natur inmitten atemberaubender Bergwelt

• Grosser Landkeller

• Öffentliche Parkplätze bei der Station Ritz (Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn)

• Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) gut zu Fuss erreichbar

 

Lage und Erreichbarkeit

Niederwald ist eine der unberührtesten und anmutigsten Siedlungen im Goms und liegt auf 1’251 m ü. M.. Das Goms ist auf der Strasse und auf der Schiene der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) während dem ganzen Jahr sicher erreichbar.

Die heimelige Altbauwohnung im Erdgeschoss befindet sich im Orte genannt «Dorf» bei der Kirche in Niederwald.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Die sofort bewohnbare Wohnung (ca. 75 m2 Nettowohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Walliserhauses mit weiteren STWE-Eigentümern mitten im alten Dorf von Niederwald. Die Böden in der Wohnung bestehen mehrheitlich aus Teppichen, Kork und PVC-Belägen. Die Raumhöhe beträgt ca. 210 cm. Geheizt wird mittels eines Giltsteinofens in der Stube sowie elektrischen Direktheizungen.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, daher stehen kurz- bis mittelfristig keine nennenswerten Investitionen an. Die Wohnung hat zwei Eingänge. Auf der Rückseite des Hauses besteht die Möglichkeit, mittels einer Verbindungstüre den direkt angrenzenden Stadel-Speicher, welcher ebenfalls zum Verkauf steht, zu betreten. 

Zum Einlagern von Wein, Käse und Gommer Kartoffeln, steht im Untergeschoss ein ausgezeichneter Landkeller zur Verfügung. Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen beim Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn parkiert werden.

 

Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss

• Küche

• Flur

• Geräumiges Wohnzimmer mit Gilsteinofen

• 2 Zimmer

• Kammer mit Lavabo

• WC / Dusche / Lavabo

 

• Landkeller

 

Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Kaminfeger und Steuern belaufen sich auf ca. CHF 1'500.00 – CHF 2'000.00

Verkaufspreis: CHF 229'000.00 für diese geräumige 3.5-Zimmerwohnung (inkl. Mobiliar und Inventar) mit Landkeller

Option: Stadel-Speicher gemäss Link (https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/umbauobjekt-in-einem-der-unberuehrtesten-orte-des-goms) zum Preis von CHF 69'000.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Niederwald

Das alte Dorf und die sehr gut erhaltene Kultur- und Naturlandschaft sind heute Teil des Landschaftsparks Binntal. Die bekannteste Persönlichkeit, Cäsar Ritz, Initiator der Ritz-Carlton Hotels und damit Erschaffer der anspruchsvollen Hotellerie wuchs in Niederwald auf. Die letzte Ruhestätte, das Geburtshaus und auch das Denkmal können in Niederwald besichtigt werden. Der Cäsar-Ritz-Weg rund um Niederwald bringt Wanderern und Schneeschuhläufern das Leben des Gastronomen und Hoteliers näher. Die touristische Region Goms bietet wunderschöne Landschaften, ein herrliches Panorama und eine imposante Bergwelt mit 70 Kilometer Wanderwegen. Das Langlaufgebiet Goms hat eine Bekanntheit weit über die Landesgrenzen hinaus erlangt. Die gute Lage zwischen Loipen und den Skigebieten Bellwald und Kühboden (Aletscharena) machen Niederwald zu einem interessanten Wohnort mit besonderen Charme.