"Zentral und ruhig mit Aussicht"

Zentrale Lage mit Aussicht
Ein Zuhause in zwei Etagen voller Stil - Ruhig und zentral gelegen

Die bezaubernde Duplex-Oase, die sich durch ihre traumhafte Aussicht, eine gepflegte Liegenschaft und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken auszeichnet, ist ein attraktives Kaufobjekt für Jung und Alt.

Während andere im Stau stehen, geniessen Sie bereits Ihren zweiten Kaffee - In Fussdistanz befindet sich der Bahnhof, welcher Sie innert einer Viertelstunde nach Basel bringt. Diese Immobilie ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen und bietet Ihnen einen optimalen Komfort an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Herzstück dieser Wohnung offenbart sich im großzügigen Wohnzimmer, wo ein Schwedenofen im Winter zusätzliche Wärme und ein zauberhaftes Ambiente schenkt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den weitläufigen Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die majestätische Eggfluh bietet.
Die formschönen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, ohne jedoch die Freiheit bei der individuellen Einrichtung und Platzierung von Möbeln einzuschränken.
Die hellen, weißen Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne Optik und setzen einen faszinierenden Kontrast zur gemütlichen Atmosphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über den traditionellen Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt.

Ein Gästebad befindet sich im Wohngeschoss, während ein weiteres WC sowie das separate Familienbad mit Dusche und Badewanne im Schlafgeschoss vorhanden sind.
Die großzügige Küche bietet Platz fürs gemütliche Frühstück, während das Esszimmer ausreichend Platz für festliche Tafelrunden bietet.

Neben den drei großzügigen Zimmern bietet die Galerie ausreichend Raum für ein Büro oder eine behagliche Leseecke ? ein Ort des Wohlfühlens.

Zwei großzügige Reduits bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht im Kellerabteil untergebracht werden soll.

Im Kaufobjekt sind eine Garage mit zusätzlichem Platz für Zweiräder sowie ein überdachter Außenabstellplatz inbegriffen.
Die gesamte Liegenschaft sowie die Wohnung selbst wurden fortlaufend renoviert und saniert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die leicht erhöhte Lage verschafft nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern ermöglicht auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Kaltbrunnental mit seinen malerischen Bächen ? ein wahres Naturparadies.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Zentrum von Grellingen erreichbar. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung von 4 Minuten.

Willkommen in Ihrem stilvollen Eigenheim, wo Eleganz und Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.

Fakten:
- Objektart: 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 260 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Baujahr: 1993, laufend renoviert

Sonstiges:
- Lift direkt in die Wohnung
- Schwedenofen
- Balkon
- Waschküche in der Wohnung
- Ölheizung, Wärmeverteilung über Fussboden
- Parkierung: Garage und gedeckter Aussenabstellplatz
- Kaufpreis: CHF 1'290'000.-

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser großartigen Kaufgelegenheit und führe Sie anschliessend durch die Liegenschaft.



Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.