"Grosszügiges Wohnhaus an begehrter Lage!"
Adresse
Gartenweg 13, 5033 Buchs AGPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’893’570.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 9.5
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 310 m2
- Surface utile:
- 480 m2
- Superf. d. terrain:
- 463 m2
- Volume:
- 1249 m3
- Dernière rénovation:
- 2016
- Année de construction:
- 1914
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Garage
Description
Diese interessante Liegenschaft erwartet Sie an beliebter Wohnlage in Buchs. Das Wohnhaus liegt an einer wenig befahrenen Quartierstrasse, nahe der Ortsgrenze zur Stadt Aarau. Das Kantonsspital Aarau und der Bahnhof AAR Buchs sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Aarau ist zu Fuss in rund 15 Minuten erreichbar.
Im Jahr 1992 wurde das ursprüngliche Zweifamilienhaus kernsaniert und neu ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ebenfalls vollständig zu Wohnraum ausgebaut.
Bei der erfolgten Um-/Neugestaltung wurde viel Wert auf die Realisierung grosszügiger Wohnräume gelegt. So wurden sowohl im Erd- wie im Obergeschoss jeweils zwei Zimmer zu einem Grossraum geöffnet. Je nach zukünftigen Bedürfnissen und Zimmerbedarf können Sie mit relativ einfachen Anpassungen wieder zwei oder auch mehrere zusätzliche Zimmer schaffen.
Mit der vorhandenen Gestaltung bietet das Wohnhaus auch eine gute Ausgangslage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, resp. als Zweigenerationenhaus und dgl. So kann z.B. das Erdgeschoss mit wenigen handwerklichen Anpassungen als separate Wohnung genutzt werden. Zusammen mit dem grosszügigen Dachraum, der über 40 m2 grossen Terrasse wird auch die Wohnung im Obergeschoss viel Komfort bieten.
Wünschen Sie zu Ihrem zukünftigen Wohnhaus mehr Landfläche? Im Auftrag unserer Kundschaft verkaufen wir die südlich angrenzende Baulandparzelle GB Buchs Nr. 1088 mit einer Fläche von 426 m2 und derzeit bebaut mit sechs Garagenboxen.
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort!
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.
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Contact
Jürg Bichsel
- No. d'annonce
- 4001070757
- Réf. de l'objet
- qtupd.lfhcv