"Spacieux 5.5 pièces récemment rénové, situé au centre-ville de Monthey, grand balcon, place de parc dans garage souterrain et vue dégagée"

EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE
SUPERBE 5.5 PIECES, QUARTIER RESIDENTIEL CALME, AU CENTRE-VILLE, LUMINEUX, BALCON, VUE DEGAGEE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, CAVE, PLACE DE PARC DANS LE GARAGE SOUTERRAIN.

Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne !

Ce superbe lot de 5.5 pièces, entièrement rénové en 2013, jouit d'une position dominante au sein d'un immeuble bâti en 1972 et régulièrement rénové au fil des ans (toiture refaite en 2013, tuyauterie de distribution d'eau au sous-sol entièrement remplacée, raccordement au chauffage à distance de la ville de Monthey, porte d'entrée du parking souterrain neuve...) ; la PPE dispose de portes d'entrée automatiques et abrite 34 lots tous accessibles par ascenseur (2 dans la PPE) ; l'immeuble dispose d'un garage souterrain, de caves, de 2 buanderies parfaitement équipées avec local étendage de 2 locaux à vélos et d'une spacieuse place de jeux pour les enfants ; de nombreuses places de parc en zone blanche sont à proximité.

Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; toutes les commodités sont à proximité immédiate (TP, gare CFF, écoles, commerces et centre-ville)

L'appartement sis au 4ème étage est accessible par ascenseur ; il est traversant Est-Ouest et jouit d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.

L'appartement saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 130 m2 et a été entièrement rénové en 2013, y.c les fenêtres qui ont été remplacées et qui sont en PVC et double-vitrages.

Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand salon-salle à manger avec accès balcon Ouest
- Balcon exposé Ouest d'environ 15 m2 avec store-toile et vue dégagée
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque induction, four, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit noir, nombreux rangements
- Couloir de distribution avec armoire murale
- 3 belles chambres

- Salle d'eau avec baignoire, double-vasques et WC
- WC visiteurs avec vasque

Annexes :
- Cave de 8 M2
- Place de parc dans le garage souterrain

- Divers :
- Les fenêtres sont en PVC, double-vitrages et stores (électriques dans la partie séjour-salle-à-manger et la cuisine)
- Toutes les pièces sont carrelées, y.c. balcon, hors chambres qui sont parquetées
- Fonds de rénovation actuel : CHF 280'000.-

L'appartement sera libre d'occupants pour début janvier 2024

Prix de vente : CHF 498'000.-
Place de parc intérieure : CHF 25'000.-
Prix total : CHF 523'000..-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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