"Lumineux 2.5 pièces avec grand balcon et place de parc, à seulement 8km de Fribourg"

Rare à la vente !
Objet coup de coeur !
Idéal pour y résider ou pour un investissement intéressant et pérenne

Lumineux appartement de 2.5 pièces rénové en 2018 avec spacieux balcon de 8 m2 exposé Sud-est

Ce lot est actuellement loué CHF 1'650.-/mois charges comprises mais sera libre de locataire dès le 1er juin 2023.

Située dans un quartier résidentiel, très calme, à proximité de toutes les commodités, la PPE est un petit immeuble de belle architecture qui a été bâti en 1976 et qui abrite 13 lots.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais la PPE offre des caves, un local à vélos, une buanderie commune, une belle place de jeux pour les enfants et des places de parc extérieures aussi pour les visiteurs.

L'immeuble a toujours été bien entretenu et tous les communs viennent d'être rénovés

Le chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

L'appartement de 2.5 pièces est situé au 1er étage ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements de qualité optimisés avec beaucoup de goût. Il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de bonne qualité et l'appartement est en très bon état ; il saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable pondérée de 45 m2 comprenant un spacieux balcon de 8 m2 ; sa parfaite exposition Sud-Est, lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Distribution détaillée :
- hall d'entrée avec vestiaire
- Grand séjour-salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail et nombreux rangements, accès balcon
- Balcon de 8 m2 exposé Sud-Est
- WC visiteurs avec vasque
- Couloir de distribution
- 3 belles chambres dont une avec placard-penderie
- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC

Annexes :
- Cave
- Place de parc extérieure

Divers :
- Fenêtres en PVC, double-vitrages et stores manuels

Prix de vente : CHF 535'000.-
Place de parc intérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 550'000.-

Disponibilité : libre de locataire dès le 1er juin 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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