"Accattivante attico / Charmante Attika-Wohnung"

Attico accattivante di 3½ locali, con due piacevoli terrazze, situato in posizione comoda e tranquilla a Caslano, al secondo ed ultimo piano di un palazzina ben curata. L'immobile in questione si trova a soli 400 m dal lago e a 250 m dai negozi (alimentari, bioshop, panetteria, oculista etc.) e banca.

Generosa disposizione degli spazi (ca. 92 m² di superficie abitabile lorda) più due piacevoli terrazze (ca. 9.5 m² e 7 m²).

L'appartamento è così composto:

• ingresso con guardaroba

• spazioso soggiorno/sala da pranzo (33.76 m²) con camino e accesso alle due terrazze con bella vista

• cucina abitabile ben fornita (9.21 m²)

• grande camera padronale (14 m²)

• seconda camera (12 m²)

• due bagni con finestre, uno con vasca, l'altro con doccia.

Serramenti in legno con vetri doppi. Tapparelle in alluminio. Tende da sole sulle terrazze. Altezza soffitti: 2,48 m.

Riscaldamento a pavimento (nel 2020 è stato installato un impianto a cippato ecologico ed efficiente).

Fa parte dell'appartamento anche una grande cantina.

É disponibile un posteggio in autorimessa a CHF 30'000.

Il condominio offre inoltre:

• lavanderia condominiale e locale per stendere

• ampio locale biciclette

• numerosi posteggi esterni per ospiti.

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Attraktive 3½-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen, an verkehrsgünstiger und ruhiger Lage in Caslano; im zweiten und obersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von hier sind es nur 400 m zum See und 250 m zum Einkauf (Coop, Bioladen, Bäckerei, Optiker, etc.) und Bank (Raiffeisen).

Grosszügige Raumaufteilung (ca. 92 m² Bruttowohnfläche) plus zwei erholsame Terrassen (ca. 9.5 m² und 7 m²):

• Entrée mit Garderobe

• großzügiges Wohn-/Esszimmer (33,76 m²) mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen mit schöner Aussicht

• gut ausgestattete Wohnküche (9.21 m²) 

• grosses Hauptschlafzimmer (14 m²)

• weiteres Zimmer (12 m²)

• zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Holzfenster mit Doppelverglasung. Alluminium Rollläden. Markisen auf den Terrassen. Deckenhöhe: 2,48 m.

Fußbodenheizung (2020 wurde eine umweltfreundliche und energieeffiziente Pelletgebäudeheizanlag installiert).

Ebenfalls Teil der Wohnung ist ein grosses Kellerabteil.

Ein Garagenstellplatz ist für CHF 30'000 erhältlich.

Die Wohnanlage bietet ferner auch:

• eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trockenraum

• einen grossen Fahrradraum

• zahlreiche Besucherparkplätze.