"Historische Wohn- und Gewerbeliegenschaft an Zentrumslage"

Ghürststrasse 22-24a, Oberuzwil

Diese, westseitig des Dorfkerns von Oberuzwil situierte Liegenschaft mit historischem Hintergrund präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit einem vielseitigen Nutzungspotenzial.

Das attraktive Ensemble, welches aus drei Gebäudeteilen mit dazugehöriger Gartenanlage besteht, beinhaltet folgende Einheiten:

• 4x 3.5 Zimmer-Wohnung / 1x 4.0 Zimmer-Wohnung

• 2x Gewerberaum / Büro / Atelier

• 1x Garage / Werkstatt

Sämtliche Objekte mit Ausnahme eines separat zugänglichen Gewerberaumes im Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langjährig.

Die Gebäudestruktur zeugt mit zahlreichen charmanten Details von einer langen Historie. Die ersten Erwähnungen findet die Liegenschaft ca. 1850, wobei über die Jahrzehnte sukzessive bauliche Erweiterungen bis zur heutigen Struktur vorgenommen wurden.

Unterhaltsarbeiten wurden stetig und punktuell ausgeführt. Der aktuelle Zustand lässt absolut solide Mieterträge zu. Mittelfristig kann eine konzeptionelle Gesamtsanierung sinnvoll und angezeigt sein.

Die Bruttorendite bei Vollvermietung und nachhaltigen Nettomietzinsen liegt auf Basis des publizierten Verkaufspreises bei 4.95%.

Gerne bedienen wir Sie mit detaillierten Unterlagen und zeigen Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen berücksichtigen können, welche den vollständigen Namen sowie die Adresse des Kaufinteressenten beinhalten.