"Aussergewöhnliche Gelegenheit: Luxuriöse Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumen und aussergewöhnlichem Panoramablick!"

Verfügbarkeit: Ab sofort!

Willkommen im Herzen von Servilier, einem idyllischen Wohnviertel mit der perfekten Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Dieses 2609 erbaute Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und 210 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet einen idealen Rückzugsort für Familien.

Eingebettet auf zwei erschlossenen Parzellen, darunter eine Parzelle von 1.500 m2 und eine Parzelle im Waldgebiet von 500 m2, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Küche ist von höchster Qualität und mit le-Produkten ausgestattet, einschließlich Arbeitsplatten aus Granit, Backofen, Steahochwertigen Miemer, Geschirrspülmaschine, Abzug und SIBIR-Kühlschrank. Parkettböden in den Schlafzimmern und Fliesenböden in den anderen Räumen, mit überall dreifach verglasten Fenstern für optimale Isolierung.
Die Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 2609 installiert wurde, gewährleistet ganzjährigen thermischen Komfort.

Minergie-Standard: Energieeffizienz für niedrige Betriebskosten

Jährliche Wohnkosten : 3'300 CHF (275 CHF / Monat)

Lage:
Das Haus befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Servilier, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.

In der Nähe:
- Nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
- Primarschule in 3 Minuten, Sekundarschule mit dem Zug in 5 Minuten erreichbar
- 3 Minuten zur Autobahnauffahrt, bietet eine hervorragende Mobilität nach Moutier (5 Minuten), Delémont (20
Minuten), Biel (30 Minuten) und Bern (50 Minuten)

Verteilung der Räume:

Erdgeschoss:
oEingangshalle
oVorraum
o2 Schlafzimmer
oTechnikraum mit Waschküche
oBadezimmer, Duschraum und WC
oWeinkeller
o3 Multifunktionsräume (z.B. Fitnessstudio, Abstellraum, Spielzimmer, Hobbyraum)
o1 Abstellkammer
oGroße Terrasse

1. Stock:
oTreppe
oGroße, offene Küche, sehr gut ausgestattet mit Esszimmer, Cheminée und elektrischen Storen
oSchlafzimmer mit Chemine
oSeparates Gäste-WC
oElternschlafzimmer mit separate Badezimmer Dusche/WC
oSchlafzimmer/Büro
oÜberdachte Terrasse mit Abstellraum und Markise (manuell betrieben)
oGroße Terrasse über Doppelgarage 36 m2
oKleiner Balkon 9 m2

Außenbereich:
oGaragenbox mit 2 Parkplätzen 36 m2
o4 Parkplätze im Freien
oGemüsegarten
oKleiner Birkenwald und Grünzeug
oGeteerte Zufahrt

Diverse:
oDreifach verglaste Fenster mit Mückennetz
oElektrische und Manuelle Storen

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensraum, der Charakter, Funktionalität und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Servilier!

Verkaufspreis: 950 000 CHF

Kontakt:
Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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