"ATTIQUE AU CENTRE VILLE - VUE SUPERBE"

Situation exceptionnelle pour cet appartement de 6.5 pièces en attique dans un immeuble au centre de Montreux à 100 mètres du bord du lac avec toutes les commodités à deux pas et une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et la ville.

Distribué sur un niveau, ce bien se compose de la manière suivante:

- Un hall d'entrée spacieux avec un vidéophone.
- Un réduit faisant office de penderie avec également le coffret des disjoncteurs ainsi que celui du chauffage par le sol.
- Deux chambres d'environ 15 m2 dont une avec accès sur le balcon situé sur la cour intérieure calme.
- Une chambre principale d'environ 19 m2 avec accès sur le balcon situé sur la cour intérieure.
- Une salle de bains attenante à la chambre principale.
- Une salle de douches avec une section buanderie avec les machines à laver et sécher le linge.
- Un espace séjour / salle à manger d'environ 42 m2 avec accès direct sur la terrasse.
- Une belle cuisine agencée d'environ 15 m2 ouverte sur l'espace séjour / salle à manger, avec également un accès sur la terrasse.
- Une belle terrasse d'environ 27 m2 avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes ainsi que la ville de Montreux.
- Un balcon d'environ 7 m2 donnant sur la cour intérieure de la PPE qui est calme.

Ce bien dispose également d'une grande cave ainsi qu'un cellier dans la cave à vins climatisée de l'immeuble.

Deux places de parc intérieures sont vendue en supplément au prix de CHF 90'000.-.

Un grand ascenseur permet d'accéder à tous les niveaux de l'immeuble depuis le parking souterrain jusqu'à l'appartement au 5ème étage.

L'appartement est habitable de suite car il est en bon état; seul un rafraichissement des peintures peut être envisagé.

Ce bien exceptionnel peut être acheté comme résidence principale et également comme résidence secondaire; il peut aussi être acheté comme appartement de vacances par des étrangers non-résidents. Les surfaces mentionnées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Les transports publics sont proches avec les arrêts de bus VMCV à 70 m et la gare de Montreux à 5 minutes à pied seulement. L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes environ, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Berne, le Valais, la France et l'Italie.