"Maison individuelle avec rendement et potentiel d'agrandissement"

Au coeur du village de Vucherens, à 20 km de Lausanne et 6 km de Moudon, 2 parcelles à vendre avec potentiel d'agrandissement. La bucolique commune, située dans le district de la Broye-Vully, se trouve à 3 minutes de la route de Berne. Elle est desservie par les transports publics lausannois, fait partie du réseau nurserie, garderie et parascolaire et se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

LE PROJET :

Le projet regroupe 2 parcelles situées en zone village avec un potentiel transformable et un magnifique dégagement sur la campagne et les montagnes. Il offre différentes possibilités dont en voici quelques unes :

-Rénovations et transformations afin dobtenir un immeuble de 2 appartements et 1 studio et une dépendance de 2 studios, 3 garages et plusieurs places de parc extérieures ;
oVivre dans un des objets et louer le reste,
oOccuper les lieux en famille et se répartir les habitations,
oRevendre les lots en PPE et en garder un pour vivre,

-Rénovations et transformation pour louer le tout.

OBJETS :

Parcelle 1 : Il sagit dune ancienne ferme construite à la fin du 18ème siècle transformée en villa individuelle de 7.5 pièces. Actuellement, la maison est distribuée comme suit :

Sous-sol : Une cave, un local technique/chaufferie

Rez-de-chaussée : Hall, très grand séjour ouvert sur la salle à manger avec cheminée, cuisine agencée fermée, 2 grandes chambres à coucher et 1 petite chambre à coucher, une salle de bains / WC et une douche avec WC.

Étage : 2 très grandes chambres avec rangements encastrés, un réduit et un volumineux galetas brut.

Extérieurs : Le terrain profite de nombreux arbres ainsi que dun couvert à fontaine avec un four à bois.

La maison a été régulièrement entretenue et est habitable en létat. Différents travaux ont été entrepris au fur et à mesure des années, notamment le remplacement dune partie des fenêtres et le remplacement de la chaudière à pellets en 2006.
Elle offre un important potentiel transformable dans les combles. Après travaux, la maison peut accueillir 2 appartements et 1 studio.

Parcelle 2 : Il sagit dune dépendance qui était autrefois un bûcher. Les travaux de transformation datent de plus de 20 ans. La dépendance est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Buanderie
Trois garages

Etage :
Appartement de 1 pièce à l'étage avec séjour/chambre avec mezzanine, cuisine et douche/WC d'une surface habitable d'environ 50m2. Le tout est actuellement loué.

Une pompe à chaleur air/air est installée.

Il est possible daménager un studio supplémentaire dans cette dépendance.

SITUATION :

La Commune est desservie par la ligne de bus TL 62 Lausanne Croisettes - Moudon (liaison avec le metro). La jonction autoroute est à environ 20 minutes en voiture.

Lignes de Bus (Arrêt de bus Vucherens village à environ 600 mètres) :
362 : Epalinges Croisettes Moudon gare (liaison avec le métro M2 de Lausanne)
365 : Lausanne Sallaz - Moudon gare
366 : Syens, Clos du Château - Montpreveyres, village

Une soixantaine denfants du village âgés de 4 à 16 ans sont scolarisés dans lune des écoles du réseau ASIJ (Association scolaire intercommunale du Jorat) comprenant les villages de Vucherens, Vulliens, Ropraz, Jorat-Mézières, Montpreveyres, Corcelles-le-Jorat, Forel, Savigny, Servion et Syens.

N'attendez plus pour nous contacter par mail afin de recevoir un complément d'information à l'adresse suivante : charlene.cagnazzo@immo2z.ch ou par téléphone au 079 528 40 61.