"Schmuckes Doppeleinfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten"

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Würenlingen, im Ortsteil Siggenthal-Station.

In kurzer Gehdistanz befindet sich das Einkaufszentrum Aarepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten, ist lediglich 550 m entfernt.

Der Kindergarten und die Schulen befinden sich im nahe gelegenen "Weissenstein", ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 130 m2 und wurde in den letzte Jahren laufend unterhalten:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und keramischen Bodenplatten
- offene, moderne Küche mit Vinylbodenbelag, Granitabdeckung, Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Umluft-Dampfabzug, Kühlschrank und Gefrierfach mit 3 Schubladen
- Gäste-WC mit Lavabo und Unterbau
- Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Elternzimmer mit Laminatboden
- zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
- Vorplatz mit keramischen Bodenplatten
- Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo, Unterbaumöbel und Spiegelschrank

Untergeschoss:
- Korridor mit Einbauschrank
- Heizungsraum mit Ölheizung und Boiler (300 Liter)
- Tankraum (3000 Liter)
- Waschküche (beheizt) mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
- Hobbyraum (beheizbar / Vor- und Rücklauf vorhanden)

Umgebung / Sitzplatz:
- Eingangsbereich mit Veloplatz, Steingarten, Sträuchern, Wasseranschluss und Überwachungskamera
- Sitzplatz, teilweise gedeckt mit Sonnenstore
- Pflegeleichte Rasenfläche mit Strauch und Geräteschopf
- Wasser- und Stromanschluss, Bodenleuchten

Parkierung:
- zwei Aussenabstellplätze mit Elektro-Ladestation und Überwachungskamera

Technik:
- Balkonkraftwerk XL (2 Photovoltaikmodule) auf dem Flachdach zur Produktion von Strom
- Zwei Kameras (bei den Parkplätzen und beim Hauseingang) sorgen für mehr Sicherheit.
- Elektro-Ladestation bei den Parkplätzen

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