Pièces
7
Surface habitable
470 m2
Prix de vente
CHF 1’598’400.–
"Charmantes Mehrfamilienhaus"
Adresse
8867 NiederurnenPrix
- Prix d'achat:
- CHF 1’598’400.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 7
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 470 m2
- Superf. d. terrain:
- 466 m2
- Dernière rénovation:
- 2007
- Année de construction:
- 1920
Caractéristiques
Vue
Place de parc
Garage
Description
Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Aufteilung
Erdgeschoss:
Ladenlokal, ca. 17m2 mit Toilette Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio
Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung, ca. 143m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer
Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung, ca. 112m2 Vermietet, unbefristeter Mietvertrag
Estrich:
Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebaut
Aussenbereich:
Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den Ladenmieter
Untergeschoss:
Technikraum, Gasheizung 2020 Waschküche mit Waschturm je Wohnung Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellert
Garagen/Parkplätze:
Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze 3 zusätzliche Aussenparkplätze
Fakten & Eckdaten:
Baujahr: 1940 Sanierungen: 2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen 207/11 Dachsanierung und Fassade 2018/21 neue Küchen in den Wohnungen 2020 neue Gasheizung Grundstücksfläche: ca. 462m2 Wohnfläche: ca. 300m2 Heizung: Gasheizung, Radiatoren Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022 Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)
Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
Die Aufteilung
Erdgeschoss:
Estrich:
Aussenbereich:
Untergeschoss:
Garagen/Parkplätze:
Fakten & Eckdaten:
Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Visite
Contact pour visite
Gezim Shala
Annonceur
Beyeler Immobilien AG
RealAdvisor SA
198 Route de Saint-Julien
1228 Plan-les-Ouates
Contact
- No. d'annonce
- 4001021710
- Réf. de l'objet
- G8LZ-NZ2Y-4