"Exklusives Studio im Top-Gebiet Lenzerheide"

Entdecken Sie dieses moderne Studio in einer erstklassigen Liegenschaft, fertiggestellt im Jahr 2022.
Bequem erreichbar im ersten Obergeschoss mit dem Lift, erwartet Sie eine möblierte Wohnung mit exklusivem Ausbau zum direkten Bezug. Die Möblierung mit Cassina Sofas sowie hochwertiger Bettlösung von Clei Italy ist zu einem Preis von CHF 20'000.- zu übernehmen.

Die grosszügige Fensterfront bringt viel Licht in das stimmige Studio, während praktische Einbauschränke im Eingangsbereich für Ordnung sorgen. Das Badezimmer mit Dusche bietet dank eines grossen Fensters ebenfalls einen herrlichen Blick in die Weite. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Steamer und integrierter Waschmaschine mit Trockner.

Geniessen Sie die Weitsicht und die Morgen- und Mittagssonne auf dem grosszügigen Balkon.
Ihr Garagenplatz zum Preis von CHF 40'000.- befindet sich direkt beim Aufgang zum Teppenhaus. Dieses Parkfeld kann für Ihr Elektrofahrzeug bequem mit einer Ladestation ergänzt werden. Sämtliche Grundinstallationen sind bereits vorhanden. Ein geschlossener Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der beheizbare Skischrank bietet Platz für zwei Paar Skier, und ein geräumiger gemeinschaftlicher Veloraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gepflegte Liegenschaft bietet Zugang zur Hotelinfrastruktur mit einem schönen Restaurant und exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum, die gegen eine Jahrespauschale oder mit Einzeleintritten genutzt werden kann.

Die Gondelbahn Heidbüel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier eröffnet sich für Sie das gesamte Ski-, Bike- und Wandergebiet Lenzerheide-Arosa. Der Erlebnisberg Pradaschier mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihrer Nähe zur Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Angebot, sowohl für den Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Annehmlichkeiten der Hotelanbindung und die Exklusivität dieser Immobilie machen sie zu einer besonderen Gelegenheit.

Highlights:
- im Skigebiet Lenzerheide Arosa
- in Fussdistanz zur Gondel
- 3 Gehminuten zum Einkauf
- sonnig und sehr hell
- schöner Balkon
- gehobener Ausbau
- elektrischen Storen
- Heizung durch Fernwärme mit Fernsteuerung über App
- Türöffner mit Kamera
- Waschmaschine Trockner in der Wohnung
- exklusive und moderne Möblierung
- 1 Garagenplatz nachrüstbar mit Ladestation
- beheizbarer Skischrank
- grosser gemeinsamer Veloraum
- Zugang zur Hotelinfrastruktur mit Restaurant
- exklusiver Wellnessanlage mit Fitnessraum kann gegen Gebühr genutzt werden

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.