"Familienfreundliche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen"

Zentral gelegene 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Willkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist.

Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen.

Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.

Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss.

Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Übersicht Raumausstattung

• toller überdeckter Süd-West Balkon mit Sonnenstoren und angenehmer Grösse für Balkonmöbel
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung und Kücheninsel
• 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum) mit bodentiefen Fenster
• Pflegeleichte keramische Platten und Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung
• Kaminanschluss für Cheminéeofen
• zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC)
• Separater Wasch- und Hobbyraum im UG
• Liftanlage von Keller bis Attika-Wohnung (rollstuhlgängig)
• Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Geräumiger Hobbyraum (12.5m2) inklusive 

 

Wichtige Infos
Aktueller Stand Erneuerungsfonds

• CHF 110'700.- Haus Berneckerstrasse 4 (Stand Dezember 2023)
• CHF 38'900.- Umgebung und Garage (Stand Dezember 2023)

Zugänglich für alle Parteien: Liftanlage, Velo-Abstellraum, Gästeparkplätze, Gartenanlage mit Spielplatz.