"Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Rasenfläche - an erhöhter Lage in Witikon"

Willkommen in der bezaubernden Oase von Zürich-Witikon. Dieser exklusive Stadtteil, umgeben von viel Natur, bietet eine hohe Lebensqualität. Witikon liegt majestätisch auf einem Hügel, der sich über die Stadt erhebt und einen tollen Blick auf das malerische Zürich und die umliegende Landschaft bietet.

Bewohner von Witikon schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die dieser Stadtteil bietet, während sie dennoch die Annehmlichkeiten und die kulturelle Vielfalt von Zürich in greifbarer Nähe haben.

Witikon ist auch für Naturliebhaber ein Paradies. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und entspannende Spaziergänge. Der Zürichsee ist nur einen Steinwurf entfernt, und Wassersport-Enthusiasten können hier ihre Leidenschaft ausleben.

Die vorhandenen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich machen Witikon zu einem begehrten Wohnort. Hier verschmelzen die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu einer hohen Lebensqualität.

Lassen Sie sich von der Magie dieses Stadtteils verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Ecke von Zürich.

Highlights zum Objekt

• Moderner Neubau - 2.5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz und Rasenfläche/Garten

• Unverwechselbare, zeitlose Architektur – rundum stilvoll & komfortabel

• Master-Bedroom mit en-Suite Bad (Regendusche), Gäste-Bad mit Badewanne

• Traumhaftes Wohnzimmer mit raumhohen Panoramafenstern

• Edle, pflegeleichte Keramikplatten (40/80) in der gesamten Wohnung für ein stilvolles Wohnen

• Einbauspots in diversen Räumen (dimmbar)

• Zentral bedienbare, elektrische Stoffstoren an allen Fenstern – pro Raum gibt es ein Dreh-Kippfenster

• 2 Vorhangschienen pro Fenster, Schienen putzbündig in Deckputz

• Wärmepumpenheizung – Wärmeabgabe mittels individuell regulierbarer Fussbodenheizung

• Die Wohnung wird mit einer Komfortlüftung be- und entlüftet

• Free-Cooling: Im Sommer werden mit der Kühlenergie aus den Erdsonden via Fussbodenheizung die Böden gekühlt. Die Umschaltung Heizen/Kühlen wird über die Aussentemperatur bestimmt

Highlights zur Lage

• Gute Besonnung (Süd-West-Ausrichtung)

• Top Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier

• Gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individualverkehr – Bushaltestelle in Gehdistanz), zentrale Lage

• Naherholungsgebiet in Gehdistanz

• Einkaufsmöglichkeiten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser exklusiven Erdgeschoss-Wohnung.