"Magnifique chalet Valaisan"

Magnifique chalet valaisan de 4.5 pièces d'une surface de vente d'environ 240m 2 au c?ur des vignes à Martigny-Croix, en position dominante, exceptionnelle et privilégiée ainsi que d'une vue panoramique sur la plaine du Rhône.
Cet objet rare à la vente bénéficie d'un grand studio indépendant ainsi qu'une parcelle à bâtir d'environ 750m 2 permettant un fort potentiel de développement.

Rez-inférieur :
Grand Studio
- Entrée avec armoires encastrées
- Salle de bain avec douche
- Cuisine
- Pièce de vie/Chambre

Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Cuisine aménagée
- Grande chambre
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée exposé au sud
- Grand balcon d'angle

1er Etage
- Salle de bain avec douche
- Armoires encastrées
- Deux chambres enfants
- Chambre parentale avec grand dressing
- Balcon

Aménagements extérieurs compris dans le prix
- Grand jardin arboré et soigneusement entretenu
- Place barbecue avec cheminée en pierre
- Jardin potager

Aménagement extérieur non-compris dans le prix
- Terrain à bâtir d'environ 750m 2 pour CHF 300'000.- en sus et vendu avec la maison.

PARTICULARITÉS
- Charme et authenticité au c?ur des vignes
- Emplacement exceptionnel et rare avec vue panoramique sur la plaine du Rhône
- Grand studio indépendant
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- 3 Places de parc extérieures pour CHF 10'000.- la place en sus (obligatoire)
- 1 Garage pour CHF 40'000.- en sus (obligatoire)
- 7 Minutes du centre ville de Martigny
- 20 Minutes de Verbier

Cette authentique chalet est idéal pour les amoureux de la construction traditionnelle valaisanne et souhaitant acquérir un bien au charme d?antan et à quelques minutes seulement de Verbier et Martigny.

SITUATION
Martigny
La ville de Martigny, située au coude du Rhône, constitue depuis de nombreux siècles un carrefour entre diverses contrées comme les vestiges gallo-romains l?attestent encore aujourd?hui. Actuellement, Martigny ouvre la voie vers l?Italie par le col et le tunnel du Grand-St-Bernard et vers la France par le col de la Forclaz.
Cet emplacement à la croisée des chemins a fait la prospérité de Martigny qui demeure une cité à l?économie florissante. La très fréquentée Foire du Valais prouve chaque automne ce dynamisme renouvelé.
Avec ses plus de 20'000 habitants, Martigny dispose de toutes les infrastructures urbaines et offre de multiples possibilités de loisirs. Par ailleurs, la ville fait la part belle à la culture tant dans ses aménagements que dans ses différents musées avec comme fleuron la célèbre Fondation Gianadda.

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