Pièces
4.5
Surface habitable
102 m2
Prix de vente
CHF 795’000.–
"Charmantes 4.5 Zi.-DEFH an sonniger Lage in guter Nähe zum Bahnhof in Attikon"
Adresse
Bahnstrasse 8, 8544 AttikonPrix
- Prix d'achat:
- CHF 795’000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison double
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Surface habitable:
- 102 m2
- Surface utile:
- 46 m2
- Superf. d. terrain:
- 362 m2
- Volume:
- 464 m3
- Dernière rénovation:
- 2021
- Année de construction:
- 1963
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Maison d'angle
Description
Dieses 4.5 Zi.-DEFH befindet sich an sonniger, ruhiger Lage im nordwestlichen Teil von Attikon, Gemeinde Wiesendangen, in einem durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnquartier. Die vor dem Haus verlaufende Bahnstrasse wurde zur Sackgasse umgestaltet, wodurch kein Durchgangsverkehr mehr besteht.
Die Primar- und Sekundarschule in Wiesendangen sind mit dem Velo knapp 10 Minuten entfernt. Für den Einkauf gibt es die Volgläden in Rickenbach und in Wiesendangen mit integrierter Metzgerei. Bei den umliegenden Landwirten befinden sich zahlreiche Hofläden. Ein weiteres umfangreiches Angebot gibt es in der Landi in Rickenbach und in Wiesendangen.
Der Bahnhof Attikon-Rickenbach befindet sich in 450 m Entfernung. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Der Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der einen Seite zum Essbereich und zur Küche mit Durchreiche. Durch einen Wanddurchbruch wurde vom Essbereich ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer auf der anderen Seite des Vorplatzes verfügt über einen sonnigen Balkon. Das Gäste-WC befindet sich beim Windfang.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein grosszügiges Elternzimmer mit Balkon angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Über eine Auszugsleiter ist das Dachgeschoss mit grosszügigem Estrich zugänglich.
Das Untergeschoss verfügt über einen Vorplatz, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Keller (Luftschutzraum) für Vorräte. Der Öltank befindet sich in der Garage, sodass diese derzeit für ein Auto zuwenig Platz bietet. Vor der Garage ist genügend Platz für die Parkierung eines Fahrzeugs.
Dieses Doppeleinfamilienhaus mit praktischer Grundrisseinteilung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, welche die ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung mit ÖV und Auto schätzen. Ein Highlight für Berufstätige ist neben dem idyllischen Garten, die Nähe zum Bahnhof.
Investitionen
Investitionen seit 2004 Total ca. CHF 111'000
Detaillierte Angaben zu den Investitionen finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.
Preis
VB CHF 795'000.- (Verkaufsrichtpreis)
Kontakt
Ein 360°-virtueller Rundgang, ein Video, Grundrisspläne und Fotos zum Download finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote.
Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Alle Angaben S.E.&O.
Die Primar- und Sekundarschule in Wiesendangen sind mit dem Velo knapp 10 Minuten entfernt. Für den Einkauf gibt es die Volgläden in Rickenbach und in Wiesendangen mit integrierter Metzgerei. Bei den umliegenden Landwirten befinden sich zahlreiche Hofläden. Ein weiteres umfangreiches Angebot gibt es in der Landi in Rickenbach und in Wiesendangen.
Der Bahnhof Attikon-Rickenbach befindet sich in 450 m Entfernung. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur. Der Autobahnanschluss ist 3 Minuten entfernt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der einen Seite zum Essbereich und zur Küche mit Durchreiche. Durch einen Wanddurchbruch wurde vom Essbereich ein direkter Zugang zum Garten geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer auf der anderen Seite des Vorplatzes verfügt über einen sonnigen Balkon. Das Gäste-WC befindet sich beim Windfang.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein grosszügiges Elternzimmer mit Balkon angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Über eine Auszugsleiter ist das Dachgeschoss mit grosszügigem Estrich zugänglich.
Das Untergeschoss verfügt über einen Vorplatz, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Keller (Luftschutzraum) für Vorräte. Der Öltank befindet sich in der Garage, sodass diese derzeit für ein Auto zuwenig Platz bietet. Vor der Garage ist genügend Platz für die Parkierung eines Fahrzeugs.
Dieses Doppeleinfamilienhaus mit praktischer Grundrisseinteilung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, welche die ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung mit ÖV und Auto schätzen. Ein Highlight für Berufstätige ist neben dem idyllischen Garten, die Nähe zum Bahnhof.
Investitionen
Investitionen seit 2004 Total ca. CHF 111'000
Detaillierte Angaben zu den Investitionen finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.
Preis
VB CHF 795'000.- (Verkaufsrichtpreis)
Kontakt
Ein 360°-virtueller Rundgang, ein Video, Grundrisspläne und Fotos zum Download finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch unter Immobilienangebote.
Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Alle Angaben S.E.&O.
Calculateur d'hypothèques
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Annonceur
Brunold Immobilien GmbH
Kirchgasse 30
8472 Seuzach
Contact
Silvia Brunold
- No. d'annonce
- 4000955842
- Réf. de l'objet
- 230906/240325-AtBaer.1396153.87e1f780-ea90-11ee-afda-0a4bde28e6f6