"Locaux avec vitrines, achat possible d'un duplex avec accès direct"

A vendre à 2812 Movelier, au centre du village, un ex-magasin de 140m2 avec quatre locaux et deux vitrines, petite cuisine et WC, ainsi qu’un droit accessoire au quai de chargement ou terrasse, libre de suite.

Nombreuses possibilités d’utilisation.

Ce magasin fait partie d’un immeuble locatif et d’un restaurant en PPE, soit 79/1000. En violet sur les plans, no 1828.

Rez inférieur :

-         Entrée indépendante

-         Grand local avec évier et lave-vaisselle

-         Local avec cuisine et WC

-         Local

-         Local avec accès possible au garage/atelier de l’appartement également à vendre no1818

-         Quai de chargement ou terrasse

-         2 places de parc devant le magasin appartenant à la PPE

-         Plusieurs places de parc appartenant à la commune en face du magasin, réservées pour le restaurant et le magasin

Détails techniques :

-         Construction 1975

-         Rénovations en 2005 : fenêtres, WC, petite cuisine

-         Pour le moment, le compteur est avec l’appartement à vendre no 1818

-         Compteur non séparé pour le chauffage

-         Compteur séparé pour l’eau froide

-         Compteur séparé pour l’eau chaude

-         Chauffage au mazout 2008

Frais PPE annuels 2021 : 12 x Frs. 178.-

Frais chauffage solde décompte 2020-2021 : Frs. 75.10

Frais eau solde décompte 2020-2021 : très peu, 1m3 tous les deux ans

Valeur officielle : Frs. 85'700.-

Valeur locative : Frs. 3730.-

Fonds de rénovation au 31.12.2021 : Frs. 62'000.-

Prix de vente : Frs. 120'000.-, libre de suite.

Village : movelier.ch / grand soutien bilingue français/allemand à l’école du village

Arrêt du bus à 2 minutes à pieds.

Gare à 2800 Delémont.

Magasin de ferme dans le village.

Magasin et poste à 2805 Soyhières

Vidéo sur notre site.

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Zu verkaufen in 2812 Movelier, in der Mitte des Dorfes, ein ehemaliger Dorfladen von 140m2 mit vier Räumlichkeiten und zwei Vitrinen, kleine Küche, WC, sowie eine Laderampe oder eine Terrasse die Ihnen zur Verfügung steht, frei ab sofort.

Vielfältige Benutzermöglichkeiten.

Dieser Laden ist ein Teil eines Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Stockwerkseingentum, also 79/1000. Violett auf den Plänen, Nr. 1828.

Unteres Erdgeschoss:

- Eigener Eingang

- Grosser Raum mit Waschbecken und Geschirrspüler

- Zimmer mit Küche, WC

- Lokal

- Lokal mit möglichem Zugang zum Garage/Atelier zu der Wohnung, die auch zu verkaufen ist, No 1818

- Laderampe oder Terrasse

- 2 Parkplätze die zum Stockwerkseigentum gehören

- Mehrere Parkplätze der Gemeinde gegenüber dem Geschäft, reserviert für das Restaurant und dem Geschäft

Technische Angaben:

- Bau 1975

- Renovierung 2005: Fenster, WC, kleine Küche

- Im Moment ist der Strohmzähler mit der Wohnung No 1818 zu verkaufen ist

- Nicht getrennter Zähler für Heizung

- Separater Zähler für kaltes Wasser

- Separater Zähler für Warmwasser

- Heizöl 2008

Jährliche Kosten des Stockwerkseigentums 2020-2021: 12 x Frs. 178.-

Heizkosten Saldo Abrechnung 2020-2021: Frs. 75,10

Wasserkosten Abrechnung 2020-2021: sehr wenig, 1m3 alle zwei Jahre

Renovierungsfonds zum 31.12.2021: Frs. 62 000.-

Amtlicherwert: Frs. 198 100.-*

Mietwert (für Steuer): Frs. 8630.-*

*Amtlicher- und Mietwerte werden Anfang 2023 geändert. Sie werden niedriger sein, weil es nicht mehr als Geschäft, sondern als lokal betrachtet wird.

Verkaufspreis: Frs. 120 000.-, ab sofort frei.

Dorf: movelier.ch / Grosse zweisprachige Unterstützung für die Dorfschule (deutsch und französisch)

Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuss.

Bahnhof 2800 Delémont.

Hofladen im Dorf.

Geschäft und Post in 2805 Soyhières

Video auf unsere Homepage.