"Familienwohnung"

Familienwohnung - ruhig, sonnig und zentral
Inmitten vom sonnigen Künten in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier gelegen, ist diese renovierte 5.5 Zimmer Etagenwohnung im ersten Stockwerk zu verkaufen. Die Liegenschaft mit nur vier Wohnungen ist Teil einer familienfreundlichen Siedlung mit Grünfläche ? ein ideales Zuhause für Menschen, die das Leben nah an der Natur geniessen und dennoch schnell in den Städten Bremgarten oder Baden sein möchten. Die Bushaltestelle ist nur 100 m und der Volg rund 150 m entfernt. In 2 Gehminuten erreicht man den Küntner Wald, weiter talabwärts lädt die Reuss zum Spazieren und Schwimmen ein.

Der Grundriss ist praktisch und klassisch, die Wohnung umfasst das ganze erste Stockwerk und schafft so perfekte Lichtverhältnisse. Der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche gibt Raum für Entspannung und Genuss, im Sommer lockt der Balkon mit Sonne und Aussicht. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC sowie eine zusätzliche Tagestoilette ergänzen das Raumangebot. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen. Es können zudem in der Tiefgarage zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 30'000 dazu erworben werden.

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1992 wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Heizung (die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt preiswert und ökologisch mittels Luft ? Wärmepumpe von Stiebel Eltron). Der Erneuerungsfond ist für weitere Investitionen wie zum Beispiel neue Fenster oder einen Fassadenanstrich bereits prall gefüllt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Renditeobjekt.