"4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit überdachtem Sitzplatz und Gartenanteil"

Die 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil befindet sich ein einem 2002 erstellten Wohnhaus mit weiteren 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und privilegierten Wohnquartier und hat den ganzen Tag Sonne und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen sind in Gehdistanz. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dienstleistungen befinden sich im nah gelegenen Zentrum. Dort befindet sich auch das Tram Nr. 10.

Die Eigentumswohnung ist in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Ölheizung und Bodenheizung betrieben (Alternative Heizsysteme wie Wärmepumpe sind aktuell bei der Verwaltung in Prüfung). Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle Storen und Sonnenmarkisen werden manuell betrieben.

Die Böden sind mit keramischen Platten verlegt, die Schlafräume mit Laminat.

Die Küche ist funktionstüchtig, eine Neuanschaffung nach 22 Jahren wäre sicher zum Überlegen.

Es stehen 2 Nasszellen zur Verfügung, Waschmaschine und Tumbler in der kleineren Nasszelle im UG mit Tageslicht (im Preis inkl.).

Im Untergeschoss des Wohnhauses steht ein Kellerabteil zur Verfügung. 1 Tiefgaragenplatz (im Preis inkl.) runden das Gesamtangebot der Wohnung ab.

Das Wohnprogramm der 4 ½ Zimmer Maisonette sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss:

• Entrée mit angrenzender Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche, Badewanne)

• Halboffene Küche mit Fenster

• Wohn-Esszimmer mit Cheminéeofen inkl. Ausgang Sitzplatz/Garten

• 2 Schlafzimmer

Untergeschoss Wohnung mit Tageslicht:

• Großes Schlafzimmer (20m2) mit Tageslicht und Bodenheizung

• Badezimmer (Lavabo, WC, Dusche, Wm/Tb)

Untergeschoss Wohnhaus:

• Kellerabteil

• 1 Tiefgaragenplatz

• Veloabstellplatz Allgemein

Umgebung:

• 150 m2 Garten mit schöner Bepflanzung und Sichtschutz

• Überdachter Sitzplatz mit Sonnenmarkise

Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:

• Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten (Abmessungen und m2-Angaben) von der Wohnung und Keller/Waschen

Besichtigungen:

info@bolligerimmobilien.ch

Herr Albi Bolliger / 078 246 51 51