"HORIZON HEIGHTS | Duplex-Wohnung mit 180-Grad Panorama und Seesicht"

HORIZON HEIGHTS bietet eine grosszügige Duplex-Einheit mit Wohn- und Schlafgeschoss an super Aussichtslage. Die beiden Wohneinheiten sind innerhalb über eine Treppe miteinander verbunden und so direkt zugänglich. Zwei Balkone und ein Wintergarten bieten einen wunderbaren Aussenbereich.

Das 3-Parteien-Haus befindet sich an erhöhter Lage im Dorf Merlischachen im steuergünstigen Kanton Schwyz, idyllisch zwischen
Küssnacht am Rigi SZ und Meggen LU gelegen.

Wohngeschoss:
- Lift bis zur Wohnung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Gedeckter Balkon mit Ausblick auf den See und das
Bergpanorama
- Offene Küche mit Frühstücksbar
- Reduit neben der Küche

Schlafgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ensuite Bad mit DU/WC
- 2 Schlafzimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
- Weiteres Bad mit DU/WC und Waschturm
- Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon

Wissenswertes:
- 3 Garagenplätze (1 Doppelgarage, 1 Garagenbox) bieten
direkten Hauszugang
- Zentrale Staubsaugeranlage und diverse Insektengitter
- Kellerraum im EG ca. 15 m²
- Möbel können ggf. übernommen werden

Information:
Bei mehreren Interessenten zum vollen Kaufpreis wird ein Bieterverfahren durchgeführt.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Herr Yannick R. Holliger zur Verfügung.

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HORIZON HEIGHTS | Duplex Apartment with 180-Degree Panorama and Lake View

HORIZON HEIGHTS offers a spacious duplex unit with living and bedroom floors in a superb, 180 degree panoramic location. The two
residential units are connected internally by a staircase and are directly accessible. Two balconies and a conservatory provide a wonderful outdoor space.

The 3-unit house is located in an elevated position in the village of Merlischachen, in the tax-friendly canton of Schwyz, nestled between
Küssnacht am Rigi (SZ) and Meggen (LU), providing an idyllic setting.

Living Floor:
- Elevator to the apartment
- Spacious living/dining area with access to the conservatory
- Covered balcony with a view of the lake and the mountain panorama
- Open kitchen with a breakfast bar
- Utility room near the kitchen

Bedroom Floor:
- Main bedroom with dressing room and ensuite bathroom with
shower and toilet
- 2 bedrooms useable as a children's rooms or an office
- Another bathroom with shower, toilet and washing column
- All rooms have direct access to the balcony

Facts:
- 3 garage parking spaces (1 double garage, 1 garage box) with
direct access to the house
- Central vacuum system and various insect screens
- Basement room on the ground floor; ca. 15 m²

Information:
If there are multiple interested parties at the full asking price, a bidding process will be conducted.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mr. Yannick R. Holliger.